הודעה קולית שנשלחה בווטסאפ עוד לפני שבני זוג ביקרו לראשונה בבית צמוד קרקע, עמדה במרכזו של סכסוך כספי חריף שהגיע לבית משפט השלום בפתח-תקווה. השניים, שרכשו את הנכס תמורת כ-6.1 מיליון שקל, סירבו להעביר למתווכת את העמלה שנקבעה מראש וטענו כי מידע משמעותי הוסתר מפניהם. אלא שבית המשפט דחה את גרסתם וחייב אותם לשלם למתווכת סכום כולל של כ-120 אלף שקל.

הפרשה החלה לפני כארבע שנים, כאשר בני הזוג ביקשו לרכוש בית פרטי וחתמו על מסמך להזמנת שירותי תיווך. במסגרת ההתקשרות סוכם כי במקרה של השלמת עסקה הם יעבירו למתווכת עמלה בשיעור של 1.5% ממחיר הנכס, לצד תשלום מע"מ. בתום משא ומתן בין הצדדים נחתמה עסקת הרכישה, אולם אז הודיעו הקונים כי לא ישלמו את דמי התיווך, שהסתכמו בכ-93 אלף שקל.

לפי ידיעות אחרונות, בני הזוג טענו כי התנהלות המתווכת לא הייתה תקינה. לדבריהם, היא הסתירה מהם ביודעין פרטים תכנוניים הנוגעים לנכס, נהגה כלפיהם בחוסר תום לב במהלך המשא ומתן ואף ביצעה, לטענתם, מעשה הונאה. במוקד טענותיהם עמדה יחידת דיור המשמשת כמחסן, אשר לדבריהם הוקמה ללא אישור בנייה, בניגוד להסכם החכירה ובאופן שאינו מאפשר את הכשרתה בעתיד.

בעקבות הסירוב לקבל את שכרה הגישה המתווכת תביעה נגד בני הזוג. באמצעות עו"ד אורי סקוזה היא הכחישה את הטענות שיוחסו לה והבהירה כי מילאה את החובות המוטלות עליה בהתאם לחוק המתווכים.

במהלך ההליך נבחנה בין היתר הודעה קולית שהמתווכת העבירה לבעל באמצעות ווטסאפ, עוד בטרם הגיעו בני הזוג לביקור הראשון במקום. בהקלטה נשמעה המתווכת אומרת במפורש: "יש שם איזה יחידה שהיא לא באישור". הדברים החלישו את טענת הקונים שלפיה המידע על היחידה הוסתר מהם עד לאחר השלמת העסקה.

השופטת זהבית אלדר קבעה כי המתווכת העבירה לרוכשים את כל הפרטים שנמסרו לה בידי בעלי הנכס. עוד נקבע כי היא מילאה את תפקידה כחוק והייתה "הגורם היעיל" שהביא להשלמת הרכישה. בשל כך נדחו טענות בני הזוג בנוגע להטעיה, להסתרת מידע ולליקויים שהתגלו לטענתם בבית.

עוד ב-

רכש נכס ב-6 מיליון שקל וסירב לשלם דמי תיווך - מה קבע השופט?

לכתבה המלאה

בפסק הדין שניתן בשבוע שעבר התקבלה תביעת המתווכת, ובני הזוג חויבו להעביר לה את מלוא העמלה שנדרשה, לצד הוצאות ההליך. החיוב הכולל הגיע לכ-120 אלף שקל.