המחוזי בבאר שבע אסר על בעלי וילות במצפה רמון להשכירן לצרכי נופש לטווח קצר. עו''ד דורון טל, המתמחה בדיני תכנון ובנייה: "מדובר בפסק הדין המקיף והממצה ביותר שניתן עד היום בעניין השכרת דירות AIRBNB"
הטענה המשפטית לפיה נכס שייעודו למגורים בלבד אינו צריך היתר לשימוש חורג לשם השכרה לטווח קצר, כאשר השימוש בפועל הוא למטרת נופש – נדחית . משמע, קביעתו המשפטית של בית משפט קמא - לפיה השימוש בווילות להשכרה למטרות נופש היא שימוש חורג ואסור – במקומה עומדת כך פסק כבוד השופט אלון אינפלד מבית המשפט המחוזי בבאר שבע ודחה ערעור שהגישו ארבעה בעלי וילות במצפה רמון על החלטת בית משפט השלום בעיר שלא לבטל צווי הפסקה שיפוטיים שהוצאו נגדם.
הוועדה המקומית ביקשה מבית המשפט לאסור על הפעלת יחידות נופש בניגוד לתוכניות ולהיתרים. המדובר בווילות וילה קדם, תהילת המדבר לבנה במדבר ואחוזת המלכה המושכרות, לעיתים או בדרך כלל, לימים ספורים בכל פעם באמצעות אתרים כמו Airbnb. בקשת הועדה המקומית ייחסה לבעלי המקרקעין הפעלה של יחידות נופש, וטענה כי פעילות זו אינה מותרת על פי התוכניות החלות במקום. שכן, לפי התכניות, המקרקעין מיועדים למגורים, בלבד. בעלי הוילות ביקשו לבטל את צווי ההפסקה. כאשר חלקם טענו כי אין מדובר בהפעלה עקבית של יחידות נופש, וביחס לכל הווילות נטען כי מדובר בשימוש מותר.
עורך הדין דורון טל. צלם: דוד סקורי
הטענה המשפטית של המערערים הייתה כי מדובר, למעשה, בהשכרה למטרות מגורים, אמנם לטווח קצר של ימים בודדים, אולם גם השכרה כזו היא למטרות מגורים. לפיכך, לפי הטענה, אין מדובר בשימוש חורג במקרקעין. בית משפט השלום דחה כאמור את הטענה המשפטית. וקבע כי השימוש בבתים להשכרה לימים בודדים בכל פעם, היא למעשה הפעלה כיחידות נופש.
