נדל"ן ותשתיות
עסקאות השבוע בנדל"ן: היכן נמכרה דירת 4 חדרים ב-650 אלף שקל?
כמה עולה דירה ממוצעת בישראל והיכן משיגים דירות זולות? באר שבע ממשיכה להיות מקור נוח למשקיעים, למרות שחלקם מסיים את ה"סיבוב" בהפסד. עסקאות אחרונות בעיר וגם: היכן משיגים דירה במרכז ב-1.45 מיליון שקל ואיך משיגים דירה ברמת גן ב-1.75 מיליון שקל? | עסקאות השבוע בנדל"ן
כמה עולה דירה ממוצעת בישראל? קצת יותר מ-2.2 מיליון שקל. כמה עולה דירה ממוצעת בפריפריה? זה תלוי, יש הבדל גדול בין ערד לבאר שבע, בין ירוחם לאשדוד. ובכל זאת, גם בערים הגדולות והמוכרות יותר אפשר למצוא הזדמנויות, בעיקר אם לדירות אין ממ"ד.
באר שבע חוותה פגיעה גדולה מאוד בשנים האחרונות בדירות יד שנייה. המלחמה באה והדירה עוד יותר את המשקיעים, שמבינים שהביקוש השתנה והציבור צריך דירות עם ממ"ד.
זו אולי הסיבה שבגללה דירות בעיר עדיין מוצעות במחירים של 600-700 אלף שקל. דוגמא לכך היא דירת 4 חדרים ברחוב קלישר בשכונה ג', שהחוזה שלה נחתם בימים האחרונים. מדובר בדירת 79 מ''ר, בקומה 4 מתוך 4, שנמכרה ב-650 אלף שקל. בערד ובירוחם אפשר למצוא דירות כאלה במחיר מעט יותר זול, אבל הביקוש לדירות להשכרה בבאר שבע הוא גבוה יותר.
אם המדינה הייתה משאירה את מס הרכישה למשקיעים בגובה 5% ולא מעלה אותו ל-8%, סביר להניח שפחות משקיעים היו מסיימים את הסיבוב שרצו לעשות על דירות בעיר בהפסד הון ריאלי.
הנה עוד עסקאות שנעשו בעיר ובערים אחרות בימים האחרונים:
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב רינגלבלום, שכונה ו' הישנה, 73 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-810,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב רינגלבלום, שכונה ו' הישנה, 73 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-810,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הרצוג בשכונה י"א, 80 מ''ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-810,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מבצע ברוש בשכונת ו' החדשה, 93 מ''ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית, חנייה, נמכרה ב-860,000 שקל.
רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב יעקב דורי שכונת נאות שמיר, 87 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 3 מתוך 21, ממ"ד, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב יעקב דורי שכונת נאות שמיר, 87 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 3 מתוך 21, ממ"ד, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב יעקב דורי שכונת נאות שמיר, 124 מ''ר, 17 מ''ר מרפסת. קומה 2 מתוך 18, ממ"ד, מעלית, חנייה, נמכרה ב-2.305 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ויצמן שכונת המרכז האזרחי, כ-64 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.455 מיליון שקל.
רמת גן
דירת 2 חדרים ברחוב עמינדב, 58 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב עמינדב, 58 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב חצור, 85 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית. חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-3 מיליון שקל.
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב סביון, 114 מ''ר, 12 מ''ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.485 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב סביון, 114 מ''ר, 12 מ''ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.485 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אורן, 104 מ''ר, 12 מ''ר מרפסת, קומה 3 מתוך 6, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.56 מיליון שקל.
עוד ב-
קריית גת
דירת 3.5 חדרים, רחוב אדוריים, 90 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 12 מתוך 14, חנייה. מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1.555 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים, רחוב אדוריים, 90 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 12 מתוך 14, חנייה. מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1.555 מיליון שקל.
הכתבות החמות
.jpeg "אסותא באר שבע, צילום: אסותא באר שבע")
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
