חברת דוניץ אלעד הציבורית השיגה את הרוב הדרוש בפרויקט הפינוי-בינוי במתחם האלכסון המרכזי והמבוקש בעיר חדרה - כך עולה מדיווח של החברה לבורסה. החברה היא שותפות בין ישראל אירופה בבעלות אלעד אפרגן וחברת דוניץ-אלעד. הנתון המעניין הוא שהיקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ-500 מיליון שקל.

לפי הדיווח, החברה הגיעה לרוב דרוש והחתימה למעלה מ-70% מבעלי הדירות במתחם פינוי בינוי המבוקש והאטרקטיבי ברחוב אחד העם 13-15 בחדרה, באזור הממוקם בין בניין העירייה לתוכנית הפיאצה שמקודמת בימים אלה. לפי הפרטים, החברה תפנה 43 יחידות דיור ומספר יחידות מסחר המצויות ב-3 בניינים קיימים ותבנה במקומם כ-200 דירות חדשות בשילוב של מגדל לצד בנייה מרקמית, בנוסף לשטחי מסחר ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים במתחם, בשטח כולל של כ-3.6 דונם.

אז כמה תעלה דירה? המחירים טרם פורסמו, אבל בדיקת ice מלמדת כי המחירים בחדרה נעים בגבולות 20 אלף שקל למ"ר. בבניינים חדשים המחירים גבוהים יותר. בפרויקט חדש שנמצא בסביבה המחירים נעים בגבולות 20-23 אלף שקל למ"ר. דירת 4 חדרים ממוצעת תעלה 2.1-2.2 מיליון שקל. יחד עם זאת, עד השלמת הפרויקט צפוי עוד זמן רב וייתכן שהמחירים ישתנו. בניכוי הדירות לבעלי הקרקע, אלעד-דוניץ תבנה 157 דירות לשוק החופשי. לכאורה, המחיר הממוצע ליחידת דיור הוא מעל 3 מיליון שקל, אבל ברור שזה לא יהיה המחיר, משום שהמתחם כולל מבני מסחר שמהווים חלק חשוב בהכנסות. לו הפרויקט היה משווקת כיום, סביר שהמחירים היו נעים סביב 22 אלף שקל למ"ר.

החברה בונה באחד הרחובות הפעילים בעיר, ממש מול בניין המשרדים קורן, ומול עיריית חדרה, בית המשפט ובניין מס הכנסה. מתחם האלכסון זכה לאישור המועצה ומצוי למעשה במסלול רשויות, אשר מקודם על ידי עיריית חדרה, כך שהחברה מקדמת את תכנון המתחם בתיאום עם המנהלת להתחדשות עירונית ומהנדס העיר, תוך התחשבות באופי העירוני ובתוכניות העתידיות של עיריית חדרה.

עוד ב-

יו"ר ארגון הקבלנים: "זה מה שיקרה בעוד חודשיים בשוק הנדל"ן"

לכתבה המלאה

"מעבר לעובדה שהשגת הרוב הדרוש במתחם האלכסון בחדרה בזמן מהיר כל כך מעידה על האמון הרב לו אנו זוכים מדיירי המתחם, הרי שהיא תאפשר את מימוש החזון העירוני של חידוש מרכז העיר והפיכתו ללב הפועם של העיר כולה", אומר אלעד אפרגן, בעלים ומנכ"ל ישראל-אירופה. לדבריו, "אנחנו מסתכלים בגאווה על שנת 2025, שבה רשמה ישראל אירופה מספר חסר תקדים של זכיות בפרויקטים חדשים ומגוונים ברחבי הארץ, בהיקפים של מילארדי שקלים. ההצלחה במתחם זה מצטרפת לשורה ארוכה של הישגים משמעותיים שביססו השנה את מעמדנו כחברת ההתחדשות העירונית הצומחת בישראל. אנו רואים בחדרה את אחת הערים האטרקטיביות ביותר למימוש פוטנציאל עצום של התחדשות וצמיחה. אנו נרגשים לצאת לדרך ולקחת חלק בחידוש לב העיר חדרה, תוך שדרוג משמעותי של התשתיות, סביבת המגורים ואיכות החיים לכלל התושבים".