תושבי שכונת בבלי היו עדים בסוף השבוע לעידן חדש: שלושת יזמיות הנדל"ן, ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ב.ס.ר של נחשון קויתי והכשרת הישוב התחדשות עירונית של עופר נמרודי החלו בעבודות ההקמה בפרויקט בבלי בתל אביב והרסו את הבניינים ישנים. בפרויקט יוקמו 300 יחידות דיור ב-9 בניינים, כשצפי האכלוס הוא ב-2030. מדובר באחד הפרויקטים השאפתניים באזור, שאמור לשנות את הסביבה.

123 יחידות דיור פונו מתושביהם ובמקומן יוקמו 300 דירות חדשות ב-9 בניינים בני 9 קומות כל אחד. ישראל קנדה וב.ס.ר יקימו בפרויקט 244 דירות ב-7 בניינים והכשרה התחדשות תקים בפרויקט 56 דירות ב-2 בניינים. כאמור, הפרויקט ממוקם במרכז שכונת בבלי, הנמצאת בצפון תל אביב וסמוכה לפארק הירקון. תמהיל הדירות הוא 2, 3, 4 ו-5 חדרים וכן פנטהאוזים.

רוזן אמר ל-ice: "פרויקט לב בבלי מבטא את תפיסת העולם היזמית שלנו, הרואה בהתחדשות עירונית לא רק מהלך נדל"ני אלא שליחות קהילתית. לצד יצירת מתחם מגורים איכותי ומתקדם, אנו שמים דגש על חיזוק הקהילה הקיימת, שיפור המרחב הציבורי והעלאת איכות החיים של התושבים. השילוב בין יזמות אחראית, תכנון מוקפד ושיתוף פעולה עם השותפים והדיירים הוא זה שמאפשר לפרויקט כזה לקרום עור וגידים ולהפוך למנוע צמיחה אמיתי לשכונה כולה".

 
הריסת הבניינים (חן גלילי)

לפני קצת פחות משנה פרסמנו כי דיירים שמסרו דירות ישנות בבבלי הרוויחו הטבה ב-3 מיליון שקל. מתברר שכדי להוציא את הפרויקט לדרך, הדיירים היו צריכים לקבל דירה חדשה הגדולה ב-44 מ"ר, עם מרפסת, חניה ומחסן. המחיר הממוצע למ"ר בשכונה כולה עומד על 59 אלף שקל למ"ר. כלומר, 5.9 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת בשטח 100 מ"ר. בשכונת בבלי יש לא מעט דירות ישנות, כך שהן מורידות את המחיר הממוצע למ"ר וסביר להניח כי המחירים של הדירות החדשות בפרויקט החדש יהיו שונים.

באירוע ההריסה נכחו רוזן וטוכמאיר, קיויתי, נמרודי, אייל בצלאל מנכ"ל קבוצת בסר, וכן מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית אלכס מריאש, יו"ר קבוצת קרדן איילת שקד שמבצעת את הפרוייקט. נציגי הדיירים הותיקים צלצלו בפעמון גדול שהובא במיוחד ליריעת הפתיחה, ואז החלה ההריסה.

נחשון קויתי, יו"ר ובעלים קבוצת ב.ס.ר, הוסיף במהלך האירוע: "הפרויקט מציין רגע היסטורי וחשוב, הריסת מתחם של בניינים שנבנו בשנת 1951, ובנית מתחם חדש של כ-300 דירות בלב השכונה הוותיקה. עבורנו זה לא רק עוד פרויקט אלא שליחות אמיתית: חיבור בין עבר לעתיד, בין קהילה מודרנית חדשה לקהילה וותיקה ואותנטית, ובין אחריות מקצועית למחויבות אישית עמוקה כלפי התושבים והמרחב העירוני, זה בהחלט סיום פרק אחד ותחילתו של פרק חדש טוב ובטוח יותר עם תכנון מודרני ובניה איכותית בסטנדרטים גבוהים לרווחת התושבים שיגורו במתחם. אנו שמחים להיות שותפים לייזום של הפרויקט.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, אמר: "תחילת ההקמה של פרויקט לב בבלי מסמלת שלב חדש ומשמעותי בפרויקט, ואנו גאים להוביל מהלך שישפיע על פני השכונה לשנים רבות. לצד פרויקט זה, הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקימה בימים אלה פרויקטים של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, ונמשיך לפעול לקידום התחדשות עירונית שתשפר את איכות החיים של הדיירים והקהילה כולה".

איילת שקד באירוע (חן גלילי)

עוד ב-

אסי טוכמאייר שובר שתיקה: "המחירים לא יכולים לרדת. אין פה מדע טילים"

לכתבה המלאה

"אנו מברכים על יציאתו לפועל של הפרויקט. מדובר בפרויקט גדול ומורכב באחד האזורים היוקרתיים ביותר בתל-אביב הכולל תמורות יוצאות דופן לדיירים. כל אחד מבעלי הקרקע מקבל במסגרת הפרויקט דירה חדשה, כמו-כן, כל דירה תשודרג בשתי קומות לפחות ותקבל חניה רגילה ומחסן", הוסיפה עוד קרן פרשקר, בעלים משותף במשרד רז-כהן פרשקר ושות', שמייצגת את הדיירים. "אחת ממורכבויות הפרויקט שהצלחנו להתגבר עליה היא רישומן של כל 123 הדירות הקיימות בפרויקט כבית משותף אחד אשר נמצא על חלקה אחת. עובדה זו אילצה את היזמים לבצע את הפרויקט בהינף אחד ולא בשלביות, לאחר חתימת100% מהדיירים בפרויקט על ההסכם ופינוי כל הדיירים מהמקרקעין".