חברת אאורה יצאה השנה במבצע מסקרן לרוכשי הדירות: לצד ההאטה בשוק, היא הבטיחה לרוכשים שהמחירים לא יירדו. מבחינת החברה, מדובר בהימור גדול - אם המחירים יירדו, היא מסתכנת בכך שהרוכשים יבטלו וזה סיכון לא רק עבור החברה, אלא גם מול הבנק המלווה. המשמעות של החלטה כזו היא שהחברה בטוחה שהמחירים יעלו.

חלק מהחברות, כפי שעשתה בעבר קטה גרופ, התחייבו כי המחירים לא יירדו בפרויקט מסוים. באאורה התחייבו כי נתוני הלמ"ס לא יצביעו על ירידות ואפשרו לרוכשים שלהם לבטל את הרכישה עד חצי שנה ממועד האכלוס. כלומר, היא לא תוכל לשלוט על המחירים. כך היא עשתה בחלק גדול מהפרויקטים שלה, כולל בפרויקט בין העיר ליער בחדרה (אבל לא בפרויקט אאורה סיטי, בשל האכלוס הקרוב).

מבדיקת נתוני המכירות של אאורה, שהגיעו ל-ice, עולה כי החברה מכרה 390 דירות מתוך 460 דירות בפרויקט אאורה סיטי, שיאוכלס השבוע. כלומר, החברה מכרה כ-85% מהדירות ויש לה עוד 70 דירות לא מכורות בפרויקט.

במקביל, החברה פתחה לפני כשנה בשיווק בפרויקט התחדשות עירונית ברסקו, בין העיר ליער, לא רחוק מקניון מול החוף וילג' בחדרה. מעיון בנתוני המכירות עולה כי החברה מכרה בשנה האחרונה 170 דירות מתוך 430 דירות, כשעוד 100 דירות הן דירות תמורה לדיירים. בפרויקט הזה אאורה מאפשרת לרוכשים להתחרט במידה ומדד מחירי הלמ"ס, שרשם בחודש שעבר עלייה של 0.7% (ועלייה של 1.2% במדד מחירי הדירות החדשות בנטרול מחיר למשתכן) - יירד.

במקרה הזה, הפרויקט יהיה מוכן בעוד כארבע שנים וחלפה שנה מהשיווק, כש-40% מהדירות כבר מכורות. חשוב לציין כי המבצע של "דירה בביטחון" הסתיים ב-31 בדצמבר. נתוני המכירות בנובמבר ודצמבר היו מספקים, והחברה לא האריכה אותי. היא הציעה מסלול חלופי, שהיה תקף עוד בשעתו: ⁠מימון בהלוואת גישור לעד 18 חודשים אחרי האיכלוס.

עוד ב-

אחרי איילת שקד: עוד שרה לשעבר מצטרפת לחברת נדל"ן

לכתבה המלאה

לפי דו"ח נתוני המכירות של אאורה, החברה מכרה בשנה הקודמת 1,036 יח"ד בפרויקטים השונים שבשיווק, לעומת מכירות של 1,048 יח"ד בשנת 2024. בפרויקט אאורה תלפיות בירושלים, בין הרחובות הקצין סילבר ודרך בית לחם, נמכרו בנובמר-דצמבר 14 דירות במחיר של כ־42-40 אלף שקל למ"ר, בהיקף כולל של כ־48.65 מיליון שקל. תושבי חוץ היו בין הרוכשים.