תכנית דירה בהנחה נכנסת לישורת האחרונה לקראת פרסומה ביום רביעי הקרוב, כשבינתיים מתברר כי מספר המילואימניקים שיזכה בדירה צפוי להיות גבוה מאוד.

רשימת הערים שישתתפו נחשפה כאן באתר לראשונה שלשום בבוקר. כזכור, במשרד הבינוי והשיכון משווקים מספר רב של דירות, קרוב ל-8,000, כשמספר המילואימניקים שיזכו בכל פרויקט אמור לעמוד על 33%.

במקביל, במשרד הבינוי הודיעו כי עד 50% מהדירות יוקצו עבור מילואימניקים והפערים נובעים מהעובדה שהמילואימניקים שלא יזכו בהגרלה שמיועדת עבור חיילים בלבד, יעברו להתמודד גם בהגרלה לציבור הכללי. לכן, ההערכה היא שהמספר יגדל מעט ויעמוד על קרוב ל-46%, כלומר 3,600-3,700 דירות.

הציבור מחוסר הדיור מאבד את הרלוונטיות שלו בהגרלות האחרונות. מאז תחילת המלחמה עלה הסיכוי של חיילי מילואים לזכות בדירה ובפרט של חיילים לוחמים. במשרד הבינוי והשיכון קבעו שעד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, אבל מתוכן כ-25% מיועדות ללוחמי מילואים.

נזכיר כי בחלק מהערים ההנחה תהיה גבוהה במיוחד, ויכולה לעמוד על מיליון שקל. ההנחה בפועל היא נמוכה יותר, אבל מחיר השומה הוא נמוך בחלק מהשכונות.

הסיכוי לזכות בדירה, עבור מי שאינו משרת פעיל, הולך ופוחת. ההערכה היא שמעל 100 אלף איש יירשמו להגרלה דירה בהנחה גם הפעם. נזכיר כי זוהי ההגרלה ה-11 במספר. ההרשמה להגרלה העשירית של תוכנית "דירה בהנחה" נסגרה ב-22 באוקטובר 2025, כשאז היה מדובר בנתון שיא מעל 132 אלף נרשמים. אז ההגרלה כללה כ-7,500 יחידות דיור ב-21 יישובים (ככל הנראה בהגרלה הנוכחית יאושרו כ-19 יישובים).

נניח שהפעם יירשמו להגרלה 120 אלף איש. הסיכוי לזכות בדירה עומד על קצת יותר מ-6%, אבל לחיילי מילואים סיכוי טוב יותר לזכות והציבור מחוסר הדירה בעל סיכוי נמוך יותר. ההערכה היא שרבים יחכו לרגע האחרון כדי לבחון מה יהיו סיכויי הזכייה בכל עיר. גם שלסדר חשיבות ההגרלה יש משקל גבוה. אדם שרוצה לזכות בדירה בעיר מסוימת, עלול לבחור ערים נוספות שנמצאות מתחתיה ברשימה, כדי שלא יקרה מצב שבו יזכה בדירה בהנחה שבה הוא לא מתכוון לגור והיא תבטל את הסיכויים שלו לזכות בדירה שרצה. למילואימניקים שהם גם בני המקום, כלומר תושבי העיר שבה הם משתתפים בהגרלה, יש סיכוי גבוה יותר לזכות.

לעתים מספר הדירות המוגרלות בעיר מסוימת גבוה מאוד ובגלל שלכל משתתף יש אפשרות להירשם להגרלות ב-3 ערים ורבים נרשמים לערים שבהן יהיו הכי הרבה דירות, דווקא הסיכוי בערים אלה יורד בשל מספר הנרשמים הגבוה.  חלק מההנחות גבוהות מאוד בשל מחיר השומה הנמוך יחסית ולכן חלק מהזוכים יקבלו הנחה של מעל מיליון שקל.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי ניתן להנפיק אישור זכאות באופן מקוון באמצעות החברות המפעילות את מערך ההרשמה: מילגם, אלונים ומעוף.

עוד ב-

זכו בדירה בהנחה - והפכו אותה לדירה להשקעה

לכתבה המלאה