כפר יונה בדרך להוספת 10,000 יחידות דיור חדשות. היישוב, שבעבר היה יישוב פסטורלי, ובמהלך השנים האחרונות קיבל מעמד של יישוב אורבני בעקבות הוספת שכונות כמו יפה נוף ושרונה, חתמה היום על הסכם גג עם משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר. לפי הסיכום, תקודם בניית 10,386 יחידות דיור חדשות, מהן 6,131 יחידות דיור על קרקע מדינה ו-4,255 יחידות דיור על קרקע פרטית. בנוסף, יפותחו שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה בהיקף של כ־1.46 מיליון מ"ר, הצפויים לחזק משמעותית את מעמדה של העיר באזור השרון.

כפר יונה, מונה כיום כ-30,000 תושבים, וכעת היא צפויה להכפיל ואף למעלה מכך את אוכלוסייתה במסגרת ההסכם החדש (נזכיר כי בניית 10,000 יחידות דיור צפויה להביא מעל 30 אלף איש נוספים, משום שזה ממוצע למשק בית בישראל). ההסכם כולל מתווה אסטרטגי לפיתוח עירוני רחב היקף, תוך חיזוק התשתיות העירוניות, הרחבת השירותים הציבוריים והיערכות כוללת לקליטת תושבים חדשים.

המחירים בכפר יונה משתנים מאוד בין הפרויקטים, אבל אפשר לומר כי הם נעים בין 22-26 אלף שקל למ"ר. בכפר יונה יש גם פרויקטים יקרים יותר. דירות יד שנייה ממוקמות ברף הנמוך ודירות חדשות חוצות את הרף מלמעלה, כך שבחלק מהפרויקטים המחירים מגיעים ל-30 אלף שקל למ"ר. צמודי הקרקע באזור יקרים מאוד. זכויות הבנייה בכפר יונה מאשרים הקמת מרתפים, ובשכונת שרונה מחירי צמודי הקרקע נעים סביב 4.9-5.2 מיליון שקל. אלה מחירים גבוהים ביחס לסביבה, אבל השטח הבנוי הוא גדול מאוד ובחלק מצמודי הקרקע תוכלו למצוא שטח בנוי של 260-280 מ"ר, בעקבות הקמת מרתף.

החתימה על ההסכם (צילום: משרד הבינוי והשיכון)

בחזרה להסכם. סוכם כי יושקעו כ-2 מיליארד שקל בסך הכל בכפר יונה, מתוכם: 463 מיליון שקל יוקצו לתשתיות על – תחבורה, ניקוז, מים, תיעול, חשמל ועוד.כ־180 מיליון שקל יופנו להקמת מוסדות ציבור חדשים ולשדרוג תשתיות בשכונות הוותיקות. יתרת התקציב תשמש לפיתוח השכונות החדשות והרחבת אזורי התעסוקה, המסחר והתעשייה בעיר.

ממשרד השיכון נמסר היום כי ההסכם בכפר יונה מקדם מודל חדשני של פיתוח משולב, קרקע מדינה וקרקע פרטית, כחלק מהמאמץ להגדלת היצע הדיור ולקידום פיתוח עירוני רחב היקף. שיווק קרקעות המדינה יאפשר קידום תשתיות ופיתוח שיסייעו גם בהנגשת הקרקעות הפרטיות לבנייה, יאיצו את קצב הפיתוח בעיר ויחזקו את יכולתה של הרשות המקומית להשקיע בתשתיות ובשירותים לטובת כלל התושבים.

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, הוסיף: "ההסכם מבטא גישה חדשנית המשלבת בין קרקע מדינה לקרקע פרטית, מהלך שיאפשר לעיר לצמוח בצורה מתוכננת ואיכותית, עם שכונות חדשות, תשתיות מתקדמות, מוסדות ציבור ושטחי תעסוקה שיחזקו את הכלכלה המקומית. החתימה היום מצטרפת לשורת הסכמי גג שנחתמו בתקופה האחרונה ברחבי הארץ, מצפון ועד דרום, כחלק ממדיניות ברורה להסרת חסמים בירוקרטיים ולהאצת תכנון ובינוי בפריפרייה ובאזורי ביקוש כאחד".

ראש עיריית כפר יונה, אלברט טייב, מסר בתגובה: "הסכם הגג הוא הבעת אמון של מדינת ישראל בכפר יונה ובפוטנציאל הגדול של העיר שלנו. מבחינתי, האחריות היא לא רק לבנות עוד יחידות דיור, אלא להבטיח שכפר יונה תמשיך לצמוח בצורה אחראית, תוך שמירה על איכות החיים של התושבות והתושבים. לכן עמדתי על כך שההסכם יכלול התחייבות ברורה לקידום סלילתו של הכביש העוקף לכפר יונה, שהוא עורק חיים עבור העיר. לצד זאת, ההסכם מביא עמו השקעה של מאות מיליוני שקלים בתשתיות ובמבני ציבור בעיר הוותיקה. זהו הישג משמעותי לתושבות ולתושבי כפר יונה, שנולד מתוך מחויבות ועמידה על האינטרסים של העיר".

עוד ב-

7,500 יחידות דיור בדרך: תכנית הענק להתחדשות עירונית בעיר המבוקשת

לכתבה המלאה

יהודה מורגנשטרן, מנכ”ל משרד הבינוי והשיכון, סיכם במהלך האירוע: "ההסכם בכפר יונה משקף את מדיניות המשרד לקדם תכנון ארוך טווח המשלב בין מגורים, תעסוקה, מסחר ותשתיות ציבוריות מתקדמות. ולראשונה ואחרי הרבה עבודת מטה הבאנו הסכם שמשלב בתוכו קרקע פרטית מתוך הבנה שחייב להתייחס לקרקע זו על מנת לקדם ולפתח את היישוב. מדובר במהלך משמעותי שיאפשר לעיר להכפיל את עצמה בצורה מאוזנת, תוך שמירה על איכות החיים של התושבים הקיימים והחדשים כאחד".