ממשלת ישראל החליטה לקדם שני אזורי שיקום והתחדשות חדשים במרכז הארץ - רמת גן ובני ברק. מדובר בהרחבה של מערך השיקום של מתחמים שנפגעו במבצעי "עם כלביא" ו"שאגת הארי". הממשלה מכריזה כעת על שני המתחמים האלה, ברמת גן ובבני ברק כאזורים לשיקום והתחדשות.

המתחמים ייכנסו למסלול מואץ של התחדשות עירונית, אשר ייתן מענה מיטבי לשיקום האזורים, כאשר במקום 122 יחידות הדיור הקיימות, ייבנו 353 דירות חדשות. בשבוע שעבר הכריזה הממשלה על ארבעה מתחמי שיקום נוספים שניזוקו במהלך המבצעים, בדימונה, בערד, ברחובות ובתל אביב.

אז על אילו מתחמים מדובר? בבני ברק, במתחם ברנדשטטר. הטיל פגע ב-23 במרץ 2026, במהלך מבצע "שאגת הארי", ברחוב ברנדשטטר הממוקם בדרום מערב שכונת רמת אהרון וגרם לנזק של שני מבנים - אחד מגודר כאדום ואחד מוגדר ככתום. סך כולל של 17 יח"ד קיימות, שבמקומן על פי הבדיקה התכנונית, מוצע להקים 53 דירות חדשות. בהמשך החודש, על פי החוק, צפויה הממשלה לקדם הכרזות של מתחמים נוספים שנפגעו במערכות עם איראן בחיפה ובת ים.

ברמת גן, מדובר במתחם ירושלים/תרצה. הטיל פגע ב-13 ביוני 2025, במהלך מבצע "עם כלביא", ברחובות תרצה ושדרות ירושלים וגרם לנזק של 11 מבנים - 4 מוגדרים כאדומים, 6 ככתומים ועוד מבנה אחד ירוק. בסך הכללי מדובר על 105 יח"ד קיימות ובמקומן, על פי הבדיקה התכנונית, מוצע להקים 270 דירות חדשות.

הבקשות גובשו על ידי צוות מייעץ בין-משרדי שהוסמך בחקיקה, בתום עבודת מטה מקצועית ומעמיקה בהובלת מינהל התכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, השמאי הממשלתי, משרד המשפטים ומשרד האוצר.

לאחר פגיעת הטילים הגיש מהנדס הרשות המקומית לצוות המייעץ חוות דעת מקצועית, שבמסגרתה סווגו המבנים בהתאם להיקף הנזק שנגרם להם. חוות דעת זו שימשה כאחד השיקולים בבחינת ההכרזה על המתחמים, לצד חוות דעת תכנונית של מתכנן המחוז בדבר הצורך בהכללת המבנים השונים בגבולותיו של כל מתחם.

נוסף על כך, בחן הצוות המייעץ את חוות הדעת של השמאי הממשלתי ושל ראש הרשות המקומית, וכן את עמדת מס רכוש, שבחנה את עלויות שיקום המתחמים בדרך של קימום. לאחר שהתוכניות הועברו להערות הציבור ולהגשת התנגדויות, הובאו המתחמים לאישור הממשלה, שהכריזה עליהם כאזורים המיועדים להתחדשות. זאת במטרה להבטיח הליך מקצועי, מקיף וסדור, שיאפשר לקדם את שיקום המתחמים במהירות ובאיכות המרבית.

שר הבינוי והשיכון חיים כץ: "ההכרזה על שני מתחמי שיקום נוספים היא צעד חשוב בהרחבת המענים לתושבים שבתיהם נפגעו במלחמה. באמצעות חוק השיקום אנו מקצרים הליכים, מרכזים את עבודת כלל הגורמים ומייצרים ודאות תכנונית שתאפשר לקדם את המתחמים במהירות. המטרה היא לא רק להשיב את המשפחות לבתיהם, אלא להקים עבורם סביבת מגורים בטוחה, מתקדמת ואיכותית יותר, תוך חיזוק המרקם העירוני ומתן מענה לצורכי הציבור".

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יורי גמרמן: "המתחמים ברמת גן ובבני ברק מציבים אתגרים תכנוניים שונים, ולכן כל אחד מהם נבחן באופן פרטני ובהתאם למאפייני הבינוי, היקף הנזק וצורכי התושבים והעיר. ההכרזה מאפשרת כעת לעבור לשלב המעשי של גיבוש תכנון ישים, יצירת מסגרת עבודה משותפת עם הרשויות המקומיות ולספק לדיירים ודאות באשר להמשך הדרך. המטרה לתת מענה נכון, מקיף ובר ביצוע למתחם כולו".

עוד ב-

הקבלנים עונים לאורי לוין: "גם מחירי הדירות של תדהר צנחו ב-20%?"

לכתבה המלאה

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "החלטת הממשלה היא צעד משמעותי בדרך לשיקום מהיר ויעיל של המתחמים שנפגעו במלחמה ברמת גן ובבני ברק. כבר עם אישור חוק השיקום נערך מינהל התכנון ליישומו והחל בעבודת מטה אינטנסיבית, בשיתוף כלל משרדי הממשלה והרשויות המקומיות, כדי לקדם את המתחמים הראשונים במסלול מואץ. המטרה שלנו היא להעניק לתושבים ודאות, לאפשר את חזרתם המהירה לבתים חדשים, בטוחים וממוגנים הכוללים ממ"ד, ולנצל את תהליך השיקום גם כהזדמנות להתחדשות עירונית שתשפר את איכות החיים, תחדש את המרחב הציבורי ותעניק לתושבים סביבת מגורים מודרנית, איכותית ועמידה יותר בפני אתגרי העתיד."