תושבי שלומי נעדרו מבתיהם תקופה ארוכה מאוד. בתקופות מסוימות, שלומי היה היישוב המופגז בישראל. מתווכי דירות העידו כי קשה מאוד למכור דירות והמחירים בירידה, ואפילו מכרזי רמ"י ביישוב נדחו.

כעת, אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר ביישוב שממוקם בגבול הצפון יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, הכריעה פה אחד בדיון בהתנגדויות והחליטה לתת תוקף לתוכנית ההתחדשות העירונית במתחם בן גוריון בשלומי - שם ייבנו 850 יחידות דיור.

תושבי שלומי שמעו בחודשים האחרונים מהמדינה כי היא תשווק קרקעות לבניית וילות דו משפחתיות, כשהקרקעות יינתנו ללא תמורה מאחר ומדובר באזור קו עימות. למכרזים יצאה חוברת מכרז ואם הכל היה הולך לפי התכנית, עד חודש יולי היו אמורים 241 מתושבי שלומי והסביבה הודעה על קבלת שטח ענק לבנייה, אבל המכרז נדחה לדצמבר. בעבר שיווקה המדינה 58 קרקעות כאלה, אבל המספר גדל. הקרקעות בהם יזכו גדולות במיוחד, שטחים של 600-950 מ"ר, ולכן מי שיזכה בקרקע גדולה יוכל לבנות 2-3 יחידות דיור, בהתאם לזכויות הבנייה. גם במקרה הזה, העדיפות למסירת המגרשים תינתן לנכים, מילואימניקים ולתושבי המקום.

במסגרת הדיון הנוכחי שמעה הוועדה את טענות היזמים והתושבים, וביצעה מספר התאמות תכנוניות שנועדו לחזק את ישימות הפרויקט ואת איכותו התכנונית. אישור התוכנית מהווה צעד משמעותי בשיקום ובחיזוק היישוב, במיוחד על רקע האתגרים הביטחוניים שחווה אזור הגבול בשנים האחרונות, ומבטא את מחויבות מוסדות התכנון לקידום מרחבי מגורים בטוחים, איכותיים ומודרניים עבור תושבי הצפון.

התוכנית בשלומי (ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים)

התוכנית, המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף המועצה המקומית שלומי, משתרעת על שטח של כ-18 דונם בלב היישוב. כיום כולל המתחם 12 מבני שיכון ותיקים ובהם 174 יחידות דיור ללא מיגון תקני. במקומם יוקם רובע מגורים חדש הכולל כ-850 יחידות דיור, מהן כ-20% דירות קטנות, לצד פוטנציאל להוספת כ-82 דיוריות. הבינוי יגיע עד ל-10 קומות ובצפיפות של כ-38 יחידות דיור נטו לדונם.

בנוסף למגורים, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, במטרה להפוך את רחוב בן גוריון לציר עירוני פעיל ותוסס. כמו כן, כוללת התוכנית שטחים פתוחים ציבוריים ושטחים למבני ציבור, ובהם מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת, שייתנו מענה לצורכי האוכלוסייה הצפויה.

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "אישור התוכנית למתחם בן גוריון בשלומי הוא בשורה משמעותית ליישוב, במיוחד בעת הזו. התוכנית מביאה איתה פתרונות מיגון חיוניים וממ"דים לתושבים שמתגוררים כיום במבנים ותיקים בקו החזית. לא הסתפקנו רק בתוספת דירות. התוכנית מייצרת שלד עירוני איכותי הכולל מענה פרוגרמתי שלם לצרכי הציבור באמצעות שטחים ייעודיים למבני קהילה, חינוך ודת, לצד שיפור משמעותי של הנגישות, פריסת רשת הדרכים וניצול יעיל ונכון של הטופוגרפיה המקומית לאורך רחוב בן גוריון".

יו"ר הוועדה המחוזית, בועז יוסף: "התכנית הינה בשורה אמיתית לתושבי הישוב שלומי הצפוני השוכן בסמוך לקו הגבול, דיירי התכנית הנוכחיים יוכלו להנות מדירות חדשות ומודרניות עם ממ"ד גדול שמאפשר שהייה ארוכה בתאם לצורך (כיום, אין ממ"ד לדירות) וכמובן תוספת דירות חדשות לישוב המתפתח ומאפשר לצעירים להישאר בישוב ולהתגורר במרחב מודרני ואיכותי".

עוד ב-

הערכות: חרדים יוכלו לקחת חלק בהגרלות דירה בהנחה

לכתבה המלאה

מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית שאושרה היא הראשונה מבין 4 פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונה הותיקה של שלומי שהרשות להתחדשות מסייעת לקידומם. מתחם בן גוריון מצוי בתפר שבין האזור הותיק לשכונות החדשות שיבנו מדרום לו ותוכנן כך שיחבר בין האזורים. חלק ניכר מבעלי הדירות במתחם כבר התקשרו עם יזם ולמתחם מובטח מענק ממשלתי שייסייע במימושו".