קבוצת אנשי העיר עלתה לאחרונה לכותרות בזכות מבצע שהשיקה: דירה במתנה. המבצע הזה טרף את הקלפים עבור לא מעט יזמים בתל אביב: המכירות של החברה גדלו מאז המבצע והיא חילקה דירה במתנה, בשווי של כ-2 מיליון שקל - מה שהוריד לה משמעותית את הוצאות השיווק והוביל להגדלת ההכנסות ממכירת דירות.

לפי דוח הרבעון השני שלה, ההכנסות עלו ל-110 מיליון שקל והרווח הכולל לאחר מס של הגיע ל-28.1 מיליון שקל. ההכנסות משקפות זינוק של 158%; ההון העצמי גדל בכ־55% לכ־81 מיליון שקל. מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 16 דירות בהיקף כולל של כ-125 מיליון שקל. זה לא הרבה, אבל בתל אביב קשה מאוד למכור דירות ושימו לב למספרים: ממוצע של מעל 7.8 מיליון שקל לדירה. הנתונים הובילו את דירקטוריון החברה לאשר תוכנית לרכישה עצמית של אגרות חוב סדרה ב' בהיקף של עד 4 מיליון שקל.

הנה קצת מספרים יבשים: הכנסות החברה הסתכמו בכ-109.5 מיליון שקל, לעומת כ־42.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי זינק לכ-48 מיליון שקל, לעומת כ-4.7 מיליון שקל ברבעון המקביל, והרווח הכולל לאחר מס הסתכם בכ־28.1 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ־4.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

הצמיחה ברבעון נתמכה במימוש זכויות בפרויקט לה גווארדיה במסגרת העסקה עם מנרב, שממנה הוכרו הכנסות של כ-37.6 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-34 מיליון שקל. במקביל נמשכה הצמיחה בפעילות הליבה של החברה, וההכנסות ממכירת דירות ומשירותי בנייה גדלו בכ־69% לכ-72 מיליון שקל. לא בטוח שכל ההכנסות האלה מגיעות בזכות אותה דירה שחילקה במתנה, כי ההכנסות בדוח זזות בהתאם לקצב הבנייה בפרויקט, ועם זאת - ישנה התעוררות במכירות מאז.

עובדה: מומנטום המכירות נמשך גם לאחר תאריך המאזן. מתחילת 2026 ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 16 דירות בהיקף כולל של כ־125 מיליון שקל, כולל מע"מ. בין היתר מכרה החברה שלושה פנטהאוזים בהיקף כולל של כ־58 מיליון שקל, במחיר ממוצע של כ-19.3 מיליון שקל לדירה.

נכון לסוף הרבעון מקדמת אנשי העיר 12 פרויקטים בשלבי ביצוע, עם הכנסות צפויות של כ-764 מיליון שקל ועודפים צפויים שטרם נמשכו בהיקף של כ־148 מיליון שקל. במהלך הרבעון עבר פרויקט גליצנשטיין 4 לשלב הביצוע, התקבל היתר בנייה לפרויקט ז׳בוטינסקי 154 ולאחר תאריך המאזן החל ביצועו של פרויקט מאנה 4.

לחברה כ־53 פרויקטים באזורי ביקוש, הכוללים כ־5,343 יחידות דיור, מהן כ־3,156 יחידות המיועדות למכירה. להערכת החברה, המימוש  המלא של הפרויקטים צפוי להניב הכנסות של כ־5.1 מיליארד שקל ורווח גולמי שטרם הוכר של כ־809 מיליון שקל.

לאחר תאריך המאזן אישר דירקטוריון החברה תוכנית לרכישה עצמית של אגרות חוב סדרה ב׳, בהיקף של עד 4 מיליון שקל ולתקופה של 12 חודשים. בנוסף, נחתם הסכם לרכישת מלוא החזקות רוטשטיין בחברה, המהוות כ־41.32% מהון החברה, בתמורה לכ־99.2 מיליון שקל ולפי שווי חברה של כ־240 מיליון שקל. השלמת העסקה כפופה להתקיימות התנאים המתלים ולקבלת האישורים הנדרשים.

עוד ב-

הרוכשים ביטלו 15 דירות לאזורים: הדרמה בתל אביב

לכתבה המלאה

רון חן, מנכ"ל ומייסד קבוצת אנשי העיר, מסר הבוקר כי "התוצאות משקפות את המשך הבשלת הפרויקטים האיכותיים של אנשי העיר ואת הצמיחה בפעילות הליבה. אנו מזהים התאוששות בשוק התל אביבי, שבאה לידי ביטוי בהיקפי המכירות ובמחירי העסקאות. עסקת מנרב ממחישה את פוטנציאל הצפת הערך הטמון בצבר שלנו, ואנו ממשיכים לקדם פרויקטים נוספים לביצוע ולשיווק. תוכנית הרכישה העצמית של אגרות החוב מבטאת את אמון הדירקטוריון בחברה ובחוסנה, לצד המשך מיקוד בצמיחה בהכנסות וברווחים".