המספרים שפרסמה אאורה בסוף השבוע מדברים בעד עצמם: בזמן שבחדשות מדברים על האטה בשוק הנדל"ן, החברה של יעקב אטרקצ'י, חברת ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל, מכרה מתחילת השנה 720 דירות ולראשונה חצתה רף הכנסות של מיליארד שקל בתוך חצי שנה.

אם אאורה תמשיך בקצב הזה, היא תעקוף את רף 1,000 הדירות שניסתה לחצות בשנים האחרונות. כאמור, ההכנסות עמדו על כ-1.05 מיליארד שקל - 26% יותר ביחס לאשתקד. הרווח הגולמי הסתכם בכ-256 מיליון שקל - שיעורו עמד על 24.3%, כמעט 15% יותר מאשתקד. הרווח הנקי עמד על 116.4 מיליון שקל בחצי שנה.

"הציבור שקנה דירות קיבל הנחה של 12%-10%", אומר ל-ice יעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה, על מבצע חבר שהסתיים ובו מכרה החברה 385 דירות בחמישה ימים.

איך זה יכול להיות? אני מכיר כמה חברות שבהן זה היה מוריד את הרווח היזמי לאפס.
"ועדיין אני מרוויח טוב. זה הציבור שאתה רוצה לעזור לו - משפחות טובות, שקיבלו דיל טוב ובאו לקנות. השוק לא מת. כל היום מספרים להם שהשוק במשבר, אנשים יושבים על הגדר ושוכרים דירות והמחיר שלהם רק עולה. הריבית עשויה עוד לרדת. הם הבינו שזה הזמן לקנות דירות".

מה הרווח?
"הרווח הגולמי עומד על 24%, אז אני יכול להרשות לעצמי להרוויח גם 20% ולתת הנחות. אנחנו צריכים לדעת למכור דירות בשוק טוב ובשוק פחות טוב. זה רק מוכיח שהשוק לא מת".

מה היעדים?
"אני הולך למכור מעל 1000 דירות. אעמוד ביעד הזה. תראה לי עוד חברה שמסוגלת להצהיר על כך".

רוב החברות לא עוברות את ה-6%-5% הנחה.
"אני יכול ומאפשר את זה. לא צריך להיתקע עם מלאים. לקונים זו הזדמנות פנטסטית כי ההנחה אמיתית וכשהשוק יתעורר ב-2027 הם לא יקבלו עסקה כזאת. זו עסקה טובה לשני הצדדים".

עוד ב-

שלא תגידו שלא הזהרנו: המתיחות בין אנשי שוק ההון לנדל"ן בדרך לפיצוץ

לכתבה המלאה

בשבועיים האחרונים התייחסנו למתיחות בין אנשי שוק ההון לאנשי הנדל"ן, על רקע הטענות ששוק הנדל"ן מת. איך אתה מתייחס לזה?
"אלה כל מיני פרשנים מטעם, שלא אומרים שהם אינטרסנטים. מספרים לנו שהם פרשנטים נייטרלים, ואנחנו צריכים להאמין להם כשהם אומרים שמחירי הדירות ירדו. אני מזכיר לך שהם אומרים את זה כבר 20 שנה, ולמה? כי הם מתחרים על הכסף של המשקיעים. הם רוצים שאנשים יעזבו השקעות בנדל"ן וישקיעו בבורסה, בקרנות שלהם. איפה הבעיה? תגידו שאתם אינטרסנטים, כי זה הכל בולשיט. הם מדברים מפוזיציה ולא מספרים את האמת. הם פרשנים בלתי תלויים? זו רמאות".