נדל"ן ותשתיות

בהשקעת מיליארד שקל: פרויקט הענק שישנה את פני העיר הדרומית

קבוצת יזמים יוצאת לדרך עם "רובע מטרופול" במתחם מטרופול אשדוד, על שטח של כ-15 דונם ובהשקעה מוערכת של כ-950 מיליון שקל. במרכז הפרויקט צפויים לקום שטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות ומגדלי מגורים

מערכת ice | 2/9/2026 22:22 עקבו אחרינו בגוגל

פרויקט "רובע מטרופול" יוצא לדרך במתחם "מטרופול אשדוד": קבוצת בונים נדל"ן, החברה למימוש קרקעות, שקד נדל"ן, קפיטל גרופ ואשטרג מלונות הודיעו על קידום פרויקט בהשקעה מוערכת של כ-950 מיליון שקל

הפרויקט צפוי להשתרע על פני כ-15 דונם ויכלול שילוב של תעסוקה, מסחר, מגורים ומלונאות. על פי היזמים, עלות הקרקע נאמדת בכ-150 מיליון שקל, בעוד שההשקעה הצפויה בפיתוח ובהקמה עומדת על כ-800 מיליון שקל נוספים.

את הפרויקט יתכנן משרד האדריכלים "יסקי מור סיוון". במרכז המתחם מתוכננים שטחי תעסוקה, לצד שטחי מסחר, מלונאות ומגדלי מגורים. לפי התכנון שהוצג, המתחם צפוי ליצור סביבה עירונית המשלבת שימושים שונים.

היזמים מציינים כי מבין כלל היזמים הפועלים במסגרת "מטרופול אשדוד", הקבוצה מחזיקה בשטח הגדול ביותר במתחם, שאותו היא מגדירה כאסטרטגי. לדבריהם, הקרקע קודמה לאורך השנים כחלק מהפעילות להשבחתה ולפיתוחה.

"רובע מטרופול" הוא חלק מתוכנית "מטרופול אשדוד", שעל פי נתוני היזמים משתרעת על יותר ממיליון מ"ר ובהשקעה מוערכת של כ-10 מיליארד שקל. התוכנית כוללת עירוב שימושים ונועדה למשוך לעיר חברות הייטק, חברות גדולות ועסקים.

על פי ההערכות המוצגות במסגרת התוכנית, "מטרופול אשדוד" צפוי לייצר כ-50–60 אלף מקומות עבודה חדשים, בדגש על תחומי הטכנולוגיה, המחקר וההנדסה.

במתחם פועלים כבר כיום מספר עוגנים, ובהם בית החולים הציבורי אסותא, המכללה האקדמית להנדסה ע"ש סמי שמעון, תחנת הרכבת עד הלום–מטרופול, מתחם BIG וחברות טכנולוגיה.

מטעם קבוצת היזמים נמסר: "זיהינו את הפוטנציאל האדיר של אשדוד ושל תכנית המטרופול הרבה לפני שהפך לשם המדובר ביותר בנדל"ן הישראלי. העובדה שאנחנו מחזיקים כיום בשטח הגדול והמרשים ביותר איננה מקרית – היא פרי חזון ארוך טווח ואסטרטגיה עקבית לאיתור קרקעות במוקדי הצמיחה של המחר".

עוד נמסר: "פרויקט 'רובע מטרופול' יחבר בהרמוניה תעסוקה, מסחר, מגורים ומלונאות עילית, ויהפוך אותו למנוע הצמיחה המרכזי של אשדוד".

מאחורי הפרויקט עומדות מספר חברות הפועלות בתחומי הנדל"ן, הקרקעות והמלונאות.

שקד נדל"ן, בבעלות היזם ישראל שקדי, נוסדה בשנת 2014 ועוסקת בייזום למגורים, השבחת קרקעות והתחדשות עירונית, לצד פרויקטים בתחום המסחר והמלונאות. החברה פועלת בשותפויות עם חברות ובהן קרסו נדל"ן, אפי קפיטל והר כביר.

קפיטל גרופ הוקמה בשנת 2001 על ידי יזם הנדל"ן דן הרצוג ומנוהלת כיום על ידי אלון הרצוג. החברה עוסקת, בין היתר, בייזום, ארגון וניהול קבוצות רכישה למגורים, השבחת קרקעות ופיתוח נדל"ן מסחרי ומשרדי. לפי נתוני החברה, לאורך שנות פעילותה הקימה הקבוצה יותר מ-1,000 יחידות דיור ברחבי הארץ.

החברה למימוש קרקעות הוקמה בשנת 2011 על ידי בני ברנשטיין, ופועלת בתחום איתור, ייזום, שיווק וקידום של קרקעות המצויות בתהליכי שינוי ייעוד והפשרה לבנייה.

קבוצת בונים נדל"ן, בבעלות עו"ד פנחס פלח, עוסקת בהשבחת נדל"ן ובייזום פרויקטים למגורים, מסחר ותעסוקה. פעילות הקבוצה כוללת גם קידום תהליכי תכנון והשבחת קרקעות.

עוד ב-

אשדוד ממשיכה לצמוח: מהפכה בשכונה הוותיקה, 1,140 דירות חדשות בדרך

לכתבה המלאה

אשטרג מלונות, בבעלותו ובניהולו של יזם הנדל"ן והמלונאות טל סלע, משמשת כזרוע המלונאית של קבוצת היזמים בפרויקט "רובע מטרופול" ומובילה את תחום המלונאות במתחם.