חברת השקעות הנדל"ן בוליגו קפיטל מדווחת הבוקר על עסקה משמעותית למכירת מקבץ הדיור Milagro בעיר סולט לייק סיטי ביוטה, הכולל 183 יחידות דיור, תמורת 105 מיליון דולר. הנכס נרכש בשנת 2020 תמורת כ-73 מיליון דולר. 

ההון העצמי שהושקע בעסקה עמד על 25.7 מיליון דולר, כאשר סך תזרים המזומנים הצפוי, בצירוף החלוקות במהלך תקופת ההשקעה, הסתכם בכ-48 מיליון דולר. נתונים אלו משקפים תשואה שנתית יוצאת דופן של כ-60% ומכפיל הון של 1.9 למשקיעים הפרטיים של בוליגו, לאחר ניכוי דמי הצלחה. בעקבות השלמת העסקה, בוליגו צפויה לרשום דמי הצלחה בהיקף של 3.2 מיליון דולר. 

בוליגו קפיטל מתמחה בהשקעות נדל"ן אסטרטגיות בארה"ב, בדגש על מקבצי דיור (מולטי-פמילי) מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ובתי אבות באזורי ביקוש וצמיחה, בעיקר בדרום מזרח ארה"ב, ובמדינות ההרים במערב. בוליגו מחזיקה בנגישות לעסקאות אטרקטיביות עם תהליך חיתום מוקפד, ושליטה גבוהה על כל שרשרת הערך של העסקאות, לרבות איתור הנכס, מימון, תכנון, ייזום, השבחה, ניהול שוטף ומימוש. 

בוליגו פועלת כ- GPהמנהלת את העסקאות עבור מועדון אקסקלוסיבי של משקיעים. עד כה בוליגו ביצעה בארה"ב עסקאות בהיקף של כ-2.6 מיליארד דולר, כאשר עסקאות שמומשו הניבו תשואה ממוצעת של כ-23% לשנה ומכפיל הון ממוצע של כ-x2 נטו למשקיעים (לפני מס). 
 

עוד ב-

השוק האמריקאי מתפוצץ: בוליגו קפיטל רכשה נכס לוגיסטי בפנסילבניה

לכתבה המלאה

בוליגו הוקמה בשנת 2012 על ידי המייסדים, המנכ"ל איתי גורן, אילן תמיר ואייל שלימק. בנוסף להשקעותיה בתחום הנדל"ן, ביצעה החברה השקעה בחברת Reigo סטארט-אפ בתחום הפינטק, שמתמקד במימון בשעבוד ראשון על נכסי נדל"ן בארה"ב על בסיס בינה מלאכותית.