פרויקטים
כולם עוברים לכאן: השכונה החדשה שגורמת לדיירים להביא את המשפחה והחברים
CENTRAL PARK 17, השכונה החדשה של באר שבע והדרום מבית אזורים ודמרי, ממשיכה להתרחב. אל ארבעת המגדלים שכבר אוכלסו מצטרפים שני מגדלים חדשים, ובהם כ-270 דירות – במיקום מרכזי ובסביבת מגורים מודרנית וירוקה. לרגל הקיץ ייהנו הרוכשים גם מהטבות מיוחדות
"לשכונת CENTRAL PARK 17 בבאר שבע עברנו אשתי ואני לפני למעלה מחמש שנים. מאז גם הבן והבת שלנו הגיעו בעקבותינו. מעבר לסביבת מגורים חדשה, גם למיקום של השכונה בלב באר שבע יש תפקיד חשוב בהחלטה שלנו להשתקע פה. אשתי היא אחות בסורוקה, והקרבה לבית החולים חוסכת לה נסיעות ארוכות וזמן על הכבישים. בשש בבוקר אני יורד לחדר הכושר, והוא עומד כולו לרשותי – ממש כמו חדר כושר פרטי. גם המגדל עצמו נקי ומתוחזק. בקיצור, נעים מאוד לגור כאן".
מאחורי המונולוג הזה עומד סימון מוזס, מראשוני הדיירים ב-17 CENTRAL PARK והוא מספק עדות ממקור ראשון לחוויית המגורים שמציעה השכונה הדרומית. נקודת מבט דומה מספק גם חיים ורון, שהגיע לשכונה כשוכר ובהמשך החליט לרכוש בה דירה. "כמוני יש עוד משפחות שעברו לכאן בהתחלה באופן זמני, ולאור שביעות הרצון קנו דירה משלהם. משפחה מביאה משפחה, חבר מביא חבר, וככה המעגל הולך ומתרחב", מתאר ורון. "זו שכונה חדשה עם דירות גדולות ומרפסות מרווחות, לילדים יש פה חברים – מה גם שזו דירה יד ראשונה. אנחנו התאהבנו במקום הזה".
"במיוחד כאשר קונים דירה חדשה, חשוב לדעת גם מי עומדים מאחורי הפרויקט", מוסיף ורון. "העובדה שאת שכונת 17 CENTRAL PARK מקימות אזורים ודמרי, הייתה מבחינתנו שיקול מרכזי. אלו שתי חברות מהוותיקות, החזקות והמנוסות בענף – וזה נותן לנו את הביטחון שאנחנו בידיים טובות".
שכונה שהופכת לבית
בשנים האחרונות בונה לה 17 CENTRAL PARK מוניטין כאחת משכונות המגורים המדוברות והמתפתחות באזור הדרום. הפרויקט שמוקם בשטחו של אצטדיון וסרמיל המיתולוגי, הוא הרבה מעבר לעוד מתחם מגורים. מדובר בשכונה מודרנית, קהילתית ומחבקת, שתוך שנים ספורות כבר הצליחה לגבש צביון ייחודי משלה.
בשנים האחרונות בונה לה 17 CENTRAL PARK מוניטין כאחת משכונות המגורים המדוברות והמתפתחות באזור הדרום. הפרויקט שמוקם בשטחו של אצטדיון וסרמיל המיתולוגי, הוא הרבה מעבר לעוד מתחם מגורים. מדובר בשכונה מודרנית, קהילתית ומחבקת, שתוך שנים ספורות כבר הצליחה לגבש צביון ייחודי משלה.
נכון להיום נמצאת 17 CENTRAL PARK עמוק בשלב הביצוע. מתוך 17 בניינים וכ-2,300 דירות, ארבעה מגדלים כבר אוכלסו ושלושה נמצאים בבנייה – כשלצד דירות חדשות וממוגנות, לרשות הדיירים עומדים בין היתר חדרי כושר מאובזרים, מתקני כושר חיצוניים ופינות משחק לילדים. במקביל ממשיכה להיבנות גם המעטפת שתשרת את התושבים – קריית חינוך שתכלול בית ספר יסודי, גני ילדים, פעוטונים ומתנ"ס, כמו גם אזורי מסחר. בהקשר הזה חשוב להזכיר גם את גולת הכותרת של 17 CENTRAL PARK: פארק מרכזי ענק של כ-16 דונם, שישמש מוקד למפגש ובילוי עבור המשפחות.
כעת עובר הפוקוס אל מגדלים 5 ו-6 בפרויקט, כשאל 544 הדירות הקיימות יצטרפו עוד כ-270 דירות חדשות. במגדלים החדשים ניתן דגש על תמהיל הכולל דירות גדולות של 5-4 חדרים עם מרפסת וחניה – החל ממחיר של 1,740,000 שקלים. בנוסף מציעים הבניינים החדשים גם מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים מפנקים.
17,CENTRAL PARK מבט מבפנים (הדמיות מעיין גולן באדיבות אזורים)
לרגל עונת הקיץ מציעות אזורים ודמרי הטבות מימון ומסלולי תשלום ייחודיים, לצד עוד הטבה אטרקטיבית ומוגבלת בזמן: חבילת ריהוט רחבה המוערכת בעשרות אלפי שקלים, המאפשרת להשלים את הדירה החדשה בהתאם לצרכים ולטעם האישי של כל רוכש.
מגדל 5, המתקדם לקראת הישורת האחרונה, עומד בסימן "מגדל המעצבים" ומציע קונספט שונה ביחס למגדלים האחרים בשכונה. כאן, שלושה מעצבים מובילים: אלברט אסקולה, טלי לוזון וחני חזק, תכננו כל אחד גרסה משלו לדירות המגדל – עם קו ברור ושפה עיצובית שלמה. באופן הזה יכולים הרוכשים לבחור את הסגנון שמתאים להם ולקבל דירה שתוכננה מראש כמכלול אחד.
במקביל, השיווק הרשמי של מגדל 6 בשכונה כבר יצא לדרך. המגדל, שנמצא בעבודות ההקמה, עתיד להתאכלס בעוד פרק זמן של כשנתיים – וגם הוא משתלב בסביבת מגורים משדורגת שמספקת איזון אידיאלי בין חיים אורבניים לבין שכונה שקטה ופסטורלית.
17,CENTRAL PARK ארבעת הבניינים הראשונים בשכונה (צילום ניר כהן)
המיקום שעושה את ההבדל
לצד איכות מגורים ללא פשרות, היבט חשוב נוסף בשכונת 17 CENTRAL PARK נוגע למיקום השכונה במרכז באר שבע. המשמעות: נגישות למוקדי השכלה, רפואה, תרבות, בילוי ופנאי – ובהם אוניברסיטת בן גוריון ומכללת סמי שמעון, בית חולים סורוקה, הגרנד קניון והמשכן לאומנויות הבמה.
לצד איכות מגורים ללא פשרות, היבט חשוב נוסף בשכונת 17 CENTRAL PARK נוגע למיקום השכונה במרכז באר שבע. המשמעות: נגישות למוקדי השכלה, רפואה, תרבות, בילוי ופנאי – ובהם אוניברסיטת בן גוריון ומכללת סמי שמעון, בית חולים סורוקה, הגרנד קניון והמשכן לאומנויות הבמה.
"על 17CENTRAL PARK, צריך להסתכל בפרספקטיבה רחבה כחלק מתהליכי הפיתוח שעוברת באר שבע", מסביר שמאי המקרקעין ראובן שם טוב. "מעבר של יחידות צה"ל לבסיסים בדרום והחלטת ממשלה על הקמת בין חולים נוסף לצד סורוקה הם רק חלק משורת מהלכים שצפויים להגדיל את כמות התושבים ולהרחיב את מעגלי התעסוקה – ומחייבים גם את הרחבת היצע המגורים בעיר".
"יתרון נוסף של 17 CENTRAL PARK טמון בכך שזו בשכונה מתוכננת ומודרנית, שנבנית בתוך מרקם עירוני ותיק – זו בעצם השכונה החדשה באזור", מחדד שם טוב. "מעבר לזה, היא מוקפת בכבישים מרכזיים ונמצאת במרחק נסיעה קצר מתחנת רכבת ישראל. ככל שהשכונה תמשיך להיבנות, התשתיות המתוכננות יושלמו והמגדלים הנוספים יתאכלסו, אני מעריך שהביקוש אליה יגדל – ובהתאם צפויה להירשם גם עלייה במחירי הדירות".
בהמשך לדבריו של השמאי שם טוב, שכונת 17 CENTRAL PARK פונה לקהל יעד המורכב ממשפחות צעירות, משפרי דיור, כמו גם מאנשי צבא קבע ומעובדי סורוקה. חתך נוסף כולל כאמור גם בני משפחה וחברים של דיירים שכבר מתגוררים בשכונה, משפחות שהתגוררו בה בעבר בשכירות וכעת רוכשות בה דירה משלהן למגורי קבע.
"אם יש משהו שהופך את החיים בשכונה לטובים ביותר, זו העובדה שהמשפחה נמצאת כאן לידנו", מסכם הדייר מוזס. "לראות את הנכדים גדלים ולהיות חלק מהיום-יום שלהם זה שווה מבחינתנו הרבה. לא חשבתי שאהיה כל כך מרוצה מהמגורים במגדל, אבל היום אני בהחלט יכול לומר: המעבר לפה היה מההחלטות הכי טובות שעשינו".
(בשיתוף אזורים)
