-
-
-
-
לא קניה או מכירה, אלא הגדרת זכויות השימוש: על הסכם שיתוף במקרקעיןקניתם מגרש, דירה עם שותף, אתם חלק מקבוצת רכישה או ירשתם נכס וכל אחד מהשותפים רוצה לנצל אותו באופן שונה? חובה להגדיר את זכויות השימוש במסגרת הסכם שיתוף מקרקעין כדי למנוע בכייה לדורות. עו"ד אליעזר פודורובסקי: "אין שאלה או התלבטות האם לעשות הסכם שיתוף במקרקעין או לא, אלא למה לא חותמים כבר עכשיו. מדובר בהוצאה קטנה שפותרת בעיות לטווח ארוך" -
סמנכ”לית מידע וניהול סיכונים CofaceBdi: “התחזיות מצביעות על עלייה בסיכון וירידה ברווחיות”למרות קריסת מאות קבלנים, ירידה חדה ברווחיות ומחסור חמור בכוח אדם – דניאלה רז ויינרב, סמנכ"לית מידע וניהול סיכונים CofaceBdi, מציגה תחזיות מדאיגות אך גם דרכי התמודדות יצירתיות, ובראשן מבצעי מימון שמאפשרים לקבלנים לשרוד -
מסלול 'עוקף יזמים' וליווי משפטי צמוד: שעתן היפה של קבוצות הרכישההריבית הגבוהה הובילה לירידה דרמטית ברכישת קרקעות על ידי יזמים ונתנה את האות לחזרתן של קבוצות הרכישה באמצעות מארגנים מנוסים. עו"ד גיא מוסרי, המלווה קבוצות רכישה למעלה מ-25 שנה, מסביר על חשיבות הבדיקות המוקדמות, העסקאות המשתלמות באמצעות כוח קנייה פרטני והיכולת לחסוך כ-20% משווי הדירה לו הייתה נרכשת מקבלן. כל הפרטים -
מכת איחורים במסירת דירות בשל המלחמה: "המדינה הייתה צריכה להיכנס לעובי הקורה"עו"ד עמנואל יוזוק כבר הפסיק לספור את כמות התביעות שהגיש בשל איחורים במסירת דירות, והוא מכיר לפרטי פרטים את סיפוריהם של דיירים רבים שהסתבכו עם שילוב קטלני של משכנתא ושכירות גם יחד. בראיון הוא מסביר את תיקון החוק בנושא, מציע פתרונות אפשריים לסילוק החובות ומבהיר כי אין מנוס מלקיחת אחריות של המדינה באמצעות חלוקת הנטל -
היבטים משפטיים בעסקאות קומבינציה: המדריך המקיף ליזמים ולבעלי קרקעותעסקאות קומבינציה הן בין הכלים המרכזיים בשוק הנדל"ן, המאפשרים לבעלי קרקע למקסם את ערך נכסיהם ללא צורך בהשקעה כספית ישירה. יחד עם זאת, מדובר בתהליך מורכב מבחינה משפטית, כלכלית ומיסויית, הדורש הבנה מעמיקה והתנהלות זהירה. על ההיבטים המרכזיים בעסקאות קומבינציה, וכיצד ניתן להבטיח עסקה מיטבית, נטולת מחלוקות ומכשולים עתידיים -
-
חמשת שלבי הזהב להתנעת תהליך של התחדשות עירונית נכון ומדויק בבניין שלכםהשלבים הראשונים בתחילתו של פרויקט התחדשות עירונית הינם קריטיים ביותר להמשך התהליך. חשוב לזכור כי עסקת התחדשות עירונית היא בראש ובראשונה עסקה חברתית ויש לייצר שקיפות ואחדות דעות רחבה ככל הניתן ביחס לעסקה. לצורך התחלת פרויקט התחדשות עירונית, יש לקיים את חמשת שלבי הזהב להתנעת תהליך של התחדשות עירונית בבניין שלכם, תוך שמירה על אחדות אינטרסים, שקיפות ואמינות כלפי כל בעלי הזכויות
