בישראל של 2025, רבים מהמשקיעים מוצאים את עצמם מול התלבטות קשה: האם לשים את הכסף על נכס מוחשי כמו דירה – או לבחור בשוק ההון, עם מניות שיכולות להכפיל את עצמן (אבל גם להתרסק)? שוק הנדל"ן חווה התאוששות, אך לא מעט משקיעים חוששים מתשואות נמוכות וריבית גבוהה. מנגד, שוק המניות בארץ ובעולם מתנדנד בין אופטימיות לירידות תלולות. אז איפה הסיכוי גדול יותר – ואיפה הסיכון סביר יותר?

בישראל של 2025 – השקעה במניות או בנדל"ן? - מאת ChatGPT:
לדעתי, ב-2025 – הבחירה בין נדל"ן למניות צריכה להיות מושפעת בעיקר מאופיו של המשקיע ולא רק מנתוני השוק. אם נבחן את המציאות הכלכלית של היום, שוק הנדל"ן בישראל אמנם מציג ביקושים ערים, במיוחד באזורי ביקוש כמו תל אביב, גבעתיים, רמת גן וירושלים, אבל העלייה בריבית בשנים האחרונות מקשה מאוד על קניית דירה להשקעה. תשואת השכירות הממוצעת בערים המרכזיות עומדת על כ-2.5% בלבד, ולעיתים אפילו פחות, כך שהרווח האמיתי מגיע רק מעליית הערך – שאינה מובטחת.

לעומת זאת, שוק המניות, אף שהוא תנודתי, מאפשר כניסה גם בסכומים קטנים, נזילות גבוהה, וגיוון רחב. משקיעים שבחרו במדדים כמו S&P500 או בתיק ישראלי מגוון בתחומים כמו אנרגיה, טכנולוגיה ופיננסים – הצליחו גם ב-2024 להשיג תשואות דו-ספרתיות. היתרון הגדול של שוק ההון הוא הגמישות – אפשר להשקיע, לעקוב, לשנות כיוון או למשוך את הכסף יחסית בקלות.

אני לא פוסל השקעה בנדל"ן – להפך, למי שיש הון עצמי גבוה ורוצה יציבות, זו עדיין אפשרות סולידית. אבל במציאות של היום, כשגם עלויות התחזוקה של דירה עולות, מיסים מכבידים, והריבית עדיין לא ירדה משמעותית – שוק המניות הופך לאטרקטיבי יותר, במיוחד למי שמוכן ללמוד, לקחת קצת סיכון, ולשחק את המשחק לטווח הארוך.

עוד ב-

נתוני המשכנתאות: התאוששות קלה בפברואר - זה הזמן לקנות דירה?

לכתבה המלאה

לדעתו של ChatGPT, בשנת 2025 השקעה במניות מציעה יתרון ברור על פני נדל"ן – במיוחד עבור משקיעים צעירים או כאלה שמעוניינים להתחיל עם הון נמוך. אמנם נדל"ן נתפס כבטוח יותר, אך בתשואות הנוכחיות, הוא פחות כדאי מהשקעות חכמות בשוק ההון. עם זאת, ההמלצה הכי חשובה היא לא ללכת עם הזרם – אלא לבדוק מה נכון לכם. כי השקעה טובה מתחילה בהחלטה שמותאמת לאדם, לא לכותרת בעיתון.