השוק

רווחי עתק במגדלי הים התיכון - מה עומד מאחורי הקפיצה?

הרשת שבניהולו של דורון ארנון מדווחת על גידול משמעותי בהכנסות ועל רווחים שנסקו, בין היתר בשל עליית ערך הנדל"ן והתקדמות השיווק בבית ברחובות. לצד זאת, התקבלו אישורים לפרויקטים חדשים - ביניהם פארק איילון ושדה דב

מערכת ice | 26/8/2025 1:51

מגדלי הים התיכון רחובות (צילום מגדלי הים התיכון)

רשת מגדלי הים התיכון, בניהולו של המנכ"ל דורון ארנון, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2025, נתונים המלמדים על האצה בפעילות, גידול ברווחיות והתרחבות מתמשכת. במקביל, החברה ממשיכה לקדם פרויקטים עתידיים, בהם הקמת בית דיור מוגן בפארק איילון וזכייה סופית בפרויקט שדה דב.

מהנתונים עולה כי ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-68 מיליון שקל - עלייה של כ-11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מנגד, הרווח הגולמי נותר יציב סביב 29 מיליון שקל, בעיקר בשל העלויות המלאות של תפעול הבית החדש ברחובות, שנמצא בשלב אכלוס ראשוני בלבד.

במקביל, הרווח מפעולות רגילות כמעט הוכפל והגיע לכ-170 מיליון שקל, לעומת 86 מיליון שקל ברבעון המקביל. הסיבה המרכזית לכך היא עליית שווי נכסי הנדל"ן להשקעה, שהסתכמה בכ-145 מיליון שקל, בהשוואה לכ-68 מיליון שקל אשתקד. גם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות רשם זינוק מכ-27 מיליון שקל לכ-92 מיליון שקל.

בחינת המחצית הראשונה של השנה מצביעה על מגמה דומה: ההכנסות זינקו לכ-135 מיליון שקל, עלייה של 10% לעומת התקופה המקבילה, בעוד שהרווח מפעולות רגילות טיפס לכ-228 מיליון שקל. הרווח הנקי במחצית הסתכם בכ-116 מיליון שקל - עלייה של 42% לעומת 82 מיליון שקל בשנה שעברה.

התזרים מפעילות שוטפת הציג שיפור חד: ברבעון השני הוא עלה ל-30 מיליון שקל, ואילו במחצית הראשונה נסק ל-141 מיליון שקל, פי שלושה מהתקופה המקבילה, בעיקר בזכות תקבולים מדיירי הבית ברחובות.

נכון לסוף יוני 2025, ברשות החברה מזומנים ונכסים פיננסיים בהיקף של 525 מיליון שקל, מול חוב פיננסי ברוטו של כ-1.24 מיליארד שקל. ההון העצמי עומד על כ-1.8 מיליארד שקל, גידול של כ-239 מיליון שקל בשנה האחרונה, גם לאחר חלוקת דיבידנד של 100 מיליון שקל.

בצד ההתרחבות, בחודש יולי קיבלה החברה היתר בנייה לפרויקט בפארק איילון באור יהודה שיכלול 470 יחידות דיור ומחלקה סיעודית, והוא צפוי להיות הגדול מסוגו בישראל. במקביל, נרשמה זכייה סופית במכרז שדה דב, שם מתוכננות עד 300 יחידות דיור בשיתוף עם כלל ביטוח, בהשקעה המוערכת בכמיליארד שקל.

עוד ב-

השופטת חייבה בפיצויים את תובעי חברת התעופה: "עזות פנים מטורפת"

לכתבה המלאה

החברה, שמפעילה כיום שמונה בתי דיור מוגן פעילים ובהם כ-1,900 יחידות דיור, מחזיקה גם צבר פרויקטים בהקמה ובהם נווה איילון, רמת אביב ושדה דב. לצד שיעורי תפוסה גבוהים במתחמים הקיימים, הרשת ממשיכה לבחון אפשרויות לייזום ורכישות נוספות בענף.