השוק
ב-700 מיליון שקל: הפניקס וחברת הנדל"ן הישראלית בעסקת ענק
מדיפאואר מדווחת על הקמת מיזם משותף עם הפניקס בהיקף של כ-220 מיליון דולר, שיהיה בשליטה של חברת הנדל"ן (51%), זאת לצורך רכישת מרכזים מסחריים בארה"ב
מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים במזרח ארה"ב, מדווחת הבוקר על הקמת מיזם משותף עם הפניקס בהיקף של כ-220 מיליון דולר (כ-700 מיליון שקל) אשר מדיפאואר תחזיק בו 51% (הפניקס תחזיק 49%).
בנוסף לכך, בכוונת מדיפאואר להשלים באמצעות המיזם את רכישת תיק הנכסים בפנסילבניה - בהמשך להסכם שעליו חתמה החברה בספטמבר 2025 לרכישת פורטפוליו של 16 מרכזים מסחריים בארה״ב בתמורה לכ-276 מיליון דולר.
לפני כחודש דיווחה מדיפאואר כי התקשרה במכתב כוונות לא מחייב לרכישת פורטפוליו נדל"ן מסחרי מניב נוסף הכולל 7 מרכזים מסחריים פתוחים מעוגנים בסופרמרקטים, בתמורה כוללת של כ- 115 מיליון דולר (כ-370 מיליון שקל). התיק כולל 5 נכסים בדרום מזרח ארצות הברית.
המרכזים, בשטח כולל להשכרה של 52 אלף מ"ר. ה-NOI המייצג של כל הפורטפוליו עומד על כ-7.5 מיליון דולר בשנה, בתפוסה מלאה, תקופת שכירות ממוצעת של כ-5.4 שנים (כ-5.6 שנים לשוכרי שטחי הסופרמרקטים) ודמי שכירות ממוצעים של כ-12.3 דולר למ"ר לחודש.
עוד ב-
בכוונת מדיפאואר לממן לפחות כ-60% מהתמורה באמצעות מימון מתאגידים פיננסיים בארה״ב, ואת יתרת התמורה באמצעות מקורות עצמאיים. החברה מעריכה כי ככל שייחתם הסכם מחייב ובדיקת הנאותות תושלם לשביעות רצונה, השלמת העסקה צפויה במהלך הרבעון השני של שנת 2026. ככל ששתי העסקאות יושלמו, מדיפאואר צפויה להחזיק בכ-41 מרכזים מסחריים פתוחים במזרח ארה״ב.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
