חברת הנדל"ן מדיפאואר ממשיכה להתרחב בארה"ב, כשהיא מכריזה על שני מהלכים אסטרטגיים וחשובים. "אנו מדווחים היום על מכתב כוונות לרכישת תיק של 7 מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים כאשר 5 מהם מצויים בדרום מזרח ארה״ב ובכך אנו מסמנים את כיוון הצמיחה העתידי של החברה", הודיע מנכ"ל החברה, רון שטרן.

שטרן הוסיף כי "במקביל, העסקה לרכישת פורטפוליו 16 המרכזים בפנסילבניה ובמרילנד מתקדמת בהתאם לתוכנית העסקית. עסקאות אלה משקפות את הדומיננטיות האזורית ויכולות הרכישה והניהול אשר מאפשרים לנו להמשיך ולבנות תיק נכסים איכותי מעוגן סופרמרקטים. ככל ששתי העסקאות יושלמו, מדיפאואר צפויה להחזיק בכ-41 מרכזים מסחריים פתוחים במזרח ארה״ב - מהלך שירחיב משמעותית את היקף הנכסים המניבים, יחזק את בסיס ההכנסות ותזרימי המזומנים, ויבסס את מדיפאואר כשחקנית דומיננטית בתחום המרכזים המסחריים השכונתיים בחוף המזרחי של ארה״ב". 
 

המרכזים, בשטח כולל להשכרה של 52 אלף מ"ר. ה- NOI  המייצג של כל הפורטפוליו עומד על כ- 7.5 מיליון דולר בשנה, בתפוסה מלאה, תקופת שכירות ממוצעת של כ- 5.4 שנים (כ- 5.6 שנים לשוכרי שטחי הסופרמרקטים) ודמי שכירות ממוצעים של כ- 12.3 דולר למ"ר לחודש.

בכוונת מדיפאואר לממן לפחות כ- 60% מהתמורה באמצעות מימון מתאגידים פיננסיים בארה״ב, ואת יתרת התמורה באמצעות מקורות עצמאיים או באמצעות המיזם המשותף עם צד ג'. החברה מעריכה כי ככל שייחתם הסכם מחייב ובדיקת הנאותות תושלם לשביעות רצונה, השלמת העסקה צפויה במהלך הרבעון השני של שנת 2026.

עוד ציין שטרן כי "אנו מנהלים משא ומתן להקמת מיזם משותף עם צד ג׳, בהיקף השקעה משותפת של 220 מיליון דולר שנועד לחזק ולייעל את מבנה ההון של החברה, לתמוך בתוכניות ההתרחבות, במקביל לצמיחת תזרים המזומנים והתשואה על ההון.״

מדיפאואר היא חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים במזרח ארה"ב, מדווחת הבוקר שני מהלכים נפרדים לקידום תוכניותיה האסטרטגיות של החברה.

עוד ב-

חברת הנדל"ן הישראלית בעסקת ענק: מה תרכוש תמורת מיליארד שקל?

לכתבה המלאה