האם בעלי עסקים במרחב הציבורי שנאלצו להשאיר את חנויותיהם סגורות בזמן הסגר פטורים מתשלום דמי שכירות עבור אותו החודש? על פי פסק דין של בית משפט השלום בחדרה בתביעה שהוגשה נגד רשת הנעליים "סקופ", שסירבה לשלם את דמי השכירות של אחת החנויות עבור חודש אפריל, התשובה היא בהחלט לא. בית המשפט קבע כי רשת הנעליים פטורה מתשלום דמי שכירות עבור ימי הסגר הראשון - קביעה שעשויה, לצערם של המשכירים ולשמחתם של השוכרים, להשליך על מקרים דומים רבים.

התביעה שהוגשה ביוני מתייחסת לחנות של הרשת בחיפה, אותה ביקשה משכירת הנכס - חברת אוהב ציון - לפנות עקב אי תשלום דמי השכירות לחודש אפריל. התובעת טענה באמצעות עורכי הדין אבי שניידר ואליהו עמר כי רשת הנעליים החליטה, על דעת עצמה, לבטל את הצ'ק המיועד לחודש אפריל ובכך למעשה הפרה את הסכם השכירות. בעלי עסקים רבים נאלצו לסגור בחודשים האחרונים, אך חובת השכירות נותרה כשהייתה. 

 בעלי עסקים הבעירו סחורה במחאה בדרום ת"א: "הממשלה משחקת באש". צילום: ארגון העצמאים להב. 

עורכות הדין רונית סיטון זלקינד ועו"ד קשת לבל ממשרד מ.פירון, המייצגות את רשת סקופ, טענו מנגד כי לא מדובר בהפרת חוזר, שכן המציאות בשטח אינה רגילה ולכן הרשת לא מתכוונת לשלם דמי שכירות עבור הימים שבהם החנות נשארה סגורה בשל תקנות הסגר.

השופטת יפעת אונגר ביטון הסבירה כי יש להתייחס לתקנות הסגר כאל הגבלת הגישה אל בית העסק ולכן הרשת פטורה מתשלום דמי שכר דירה עבור החנות המושכרת. "בהחלט יש מקום לשקול כל מקרה לגופו ולנסיבותיו", היא סייגה, "אולם במקרה שלפני אין להתעלם מהעובדה כי מדובר בהסכם לטווח ארוך, מההשקעות שבוצעו במושכר ומפרק הזמן שבו שכרה הרשת את המושכר מהתובעת לפני אפריל 2020 ללא הפרות".

פסק הדין התקדימי ניתן, כאמור, בבית משפט השלום וכעת משכירת הנכס רשאית לערער עליו בבית המשפט המחוזי. לא מדובר בפסק דין מחייב עבור מקרים דומים, אבל מדובר בתקדים משפטי שככל הנראה עוד ייעשה בו שימוש רב.