כמה עולה לדעתכם דירת 3 חדרים בבניין ותיק בדרום גבעתיים? ההימור המושכל הוא סביב 2.5-3 מיליון שקל, אבל האמת רחוקה מכך: דירת 3 חדרים, ברחוב ההסתדרות, 75 מ''ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה בימים האחרונים במחיר של 3.75 מיליון שקל. רחוב ההסתדרות שוכן מצפון לאלוף שדה והמיקום שלו נהדר ולכן הדירות שם מבוקשות כל כך.

גבעתיים היא אולי האלטרנטיבה הכי טובה שיש לצעירים שלא יכולים לרכוש דירה בתל אביב, אבל מתברר שהם לא תמיד יכולים לרכוש דירה גם אם הם מתרחקים מהעיר. גבעתיים הפכה לעיר יקרה והרחובות המרכזיים בה כוללים גם חיי לילה. היא מתנערת מהתדמית שאפיינה אותה בעבר - עיר שקטה של אוכלוסיה מזדקנת. בעבר מצאנו שמחירי הדירות החדשות בגבעתיים לא נופלים ממחירי הדירות יד 2 בצפון תל אביב. 

סיבה נוספת לעליות המחירים באזור: התחדשות עירונית, שמצליחה להפוך את העיר לאחת הטובות והמבוקשות בישראל. כיום, דירות 3 חדרים בפריסייל בגבעתיים נמכרים בימים האלה במחיר של למעלה מ-3.5 מיליון שקל. המחיר הוא לקומות הראשונות ולדירות הזולות, כשחלק מהדירות של אביב מליסרון יימכרו במחיר יקר יותר. דירות 4 חדרים יימכרו בכ-4 מיליון שקל ודירות 5 חדרים במחיר של כ-5 מיליון שקל.

דירות בגבעתיים (מריו לוי)

ומה קורה בנתניה? שם דירת 5 חדרים, ברחוב הרב קוק, 132 מ''ר עם מרפסת 22 מ''ר, קומה 22 מתוך 26, הכולל מעלית וחניה, נמכרה ב-3.56 מיליון שקל. הדירה הזו היא בפרויקט סביוני סיטי מבית אפריקה ישראל. הדירה כוללת סגירת חורף והקונה הוא תושב חוץ מרוסיה שחיפש נכס להשקעה אם אפשרות למגורים בעתיד. ערן מוזסלדברי, ויקי בן חיים וגבי שושן מרימקס כחול לבן נתניה, שתיווכו בעסקה, סיפרו כי הבניין מבוקש מאוד כי הוא קרוב לכיכר העצמאות, חוף הים והטיילת ברחוב ניצה. לאחרונה, הם הוסיפו כי "רוב הרוכשים שרכשו בבניין הם תושבי חוץ".

עוד עסקאות של רימקס השבוע:
האם יש מציאות בבאר שבע? דירת 5 חדרים ברחוב גדעון האוזנר, שכונת רמות, 150 מ''ר + מרפסת 15 מ''ר, קומה 5 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,900,000 שקל; דירת 3 חדרים, רחוב משעול סוכות בשכונה ד', 57 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-669,000 שקל; דירת 3.5 חדרים, רחוב רש"י בשכונה ד', 65 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-538,000 שקל.

כפר סבא: דירת 4 חדרים, רחוב היסמין, 133 מ''ר + 12 מ''ר, קומה 1 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,825,000 שקל.

קריית גת: דירת 3 חדרים, רחוב משעול מנשה, 60 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-930,000 שקל.

חולון: דירת גג 4.5 חדרים, רחוב חביבה רייק, 90 מ''ר ועוד 12 מ''ר בנוי על הגג, כ-70 מ''ר גג, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-2,170,000 שקל.

נתניה: דירת 4 חדרים, רחוב רבי עקיבא, 90 מ''ר ועוד מרפסת 10 מ''ר, קומה 1 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,030,000 שקל.

הבניין בנתניה (צילום: ערן מוזס)

חיפה: דירת חדר, רחוב כיאט, עיר תחתית, 15 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-470,000 שקל.

לוד: דירת חדר ברחוב חללי אגוז, 25 מ''ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 720,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אברהם מזרחי, כ-70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1,270,000 שקל.

רמלה: דירת 3 חדרים ברחוב אלי כהן, 76 מ"ר + מרפסת 15 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, נמכרה ב-1,330,000 שקל.

עוד ב-

דירה בגבעתיים או בצפון תל אביב - מה עדיף באותו המחיר?

לכתבה המלאה

דירת 3 חדרים ברחוב אברהם הלל, 61 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1,200,000 שקל.