פעמים רבות זוגות צעירים נוטשים את תל אביב כי הם מבינים שחלום הדירה מתרחק. כיום, באזורי ביקוש, אפשר למצוא דירות 3 חדרים ביותר מ-5 מיליון שקל ודירות יוקרה בעשר ספרות. במקביל לזה, יש גם אפשרות למצוא דירות ענק בתל אביב בפחות מהמחיר הזה. כך נמכרה השבוע דירת ענק בתל אביב, במחיר של פחות מ-5 מיליון שקלים. נכון, אלה לא המחירים שהיינו רוצים לראות ויש מי שחושב שהמחיר עדיין גבוה, אבל ביחס לשוק, דירה בגודל הזה ובמחיר הזה היא אירוע נדיר בתל אביב.

לא מדובר בדירת 5 חדרים סטנדרטית. מדובר ברחוב כיסופים שבשכונת רביבים, שם נמצאת דירה בגודל 151 מ''ר נטו, אבל השוס: מרפסת גג של 117 מ''ר. בבניין שתי קומות בלבד וזה יתרון גדול לרוכשים, שקיבלו גם חניה. המחיר הסופי הוא 4.9 מיליון שקל. שכונת רביבים נמצאת במיקום נוח, ממערבה לה נאות אפקה, וממזרחה שוכנת שכונת רמת החייל המבוקשת. בקצה הצפוני שלה - שכונת צהלה. מצד שני, מדובר בבניין ישן יחסית והמחיר הוא סביר ביחס לשכונה, בעיקר בגלל התוספת של דירת הגג.

לדברי צביקה בירן זכיין רי/מקס פוקוס שהוביל את העסקה ומתמחה באיזור תל אביב, לא מדובר במציאה מתחת למחיר השוק, אלא בהוכחה שהמחירים בעלייה מתמדת: "מדובר בעסקה יפייפיה ובמחיר שמוכיח בפעם המי יודע כמה שבתל אביב הנדל"ן ימשיך לעלות עם השנים. למצוא דירה גדולה יד שנייה בתל אביב זה לא פשוט, אבל אני שמח שכאן יכולנו להתאים במדוייק ללקוח את צרכיו. עם התפתחות הבנייה בעיר אני בטוח שתל אביב תהפוך להיות אפילו עוד יותר אטרקטיבית ממה שהיא כעת בעתיד".

הדירה בתל אביב (צילום: צביקה בירן)

ברמת גן הסמוכה, לעומת זאת, אפשר למצוא דירות גם במחירים נמוכים בהרבה. דירת 3.5 חדרים, ברחוב הרא"ה, 78 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, הכוללת חנייה, נמכרה ב-2.45 מיליון שקל. לעומת זאת, דירת 4 חדרים, ברחוב הנהר, 98 מ''ר, עם מרפסת של 10 מ''ר, בקומה 3 מתוך 9, כולל מעלית וחנייה, נמכרה ב-4 מיליון שקל.

עוד עסקאות של רימקס:
באר שבע ממשיכה לייצר עסקאות: דירת 4 חדרים, רחוב ביאליק בשכונה א', 100 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1,000,000 שקל; דירת 3 חדרים, רחוב ישראל גלילי בשכונת רמות הרכס, 126 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1.375 מיליון שקל; דירת 2 חדרים, רחוב העלייה בשכונה ה', 55 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-560 אלף שקל.

שוהם: דירת 4.5 חדרים, רחוב המצפה, 104 מ''ר,  מרפסת 12.5 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-3,375,000 שקל.

דירה סטנדרטית במחיר של כ-3.4 מיליון שקל. שוהם (ויקיפדיה)

עסקאות השבוע, אנגלו סכסון:
ירושלים: בית חצי דו משפחתי 3 חדרים, ברחוב עמינדב בשכונת אבו טור, 3 חדרים, 65 גינה 300 מ"ר, קומת קרקע מתוך 1, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-6 מיליון שקל; דירת 3.5 חדרים ברחוב מרדכי אלקחי בשכונת ארמון הנציב, 63 מ"ר עם 7 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.82 מיליון שקל.

צור הדסה: דירת 4 חדרים ברחוב נחליאלי בצור הדסה, 105 מ"ר + 82 מ"ר מרפסת + 4 מ"ר מחסן, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.51 מיליון שקל.

קריית מוצקין: דירת 4 חדרים ברחוב פנחס ספיר, 90 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.485 מיליון שקל.