המחירים בבאר שבע עלו בשנה החולפת. מחיר דירה ממוצעת במחוז הדרום עמד על 1.58 מיליון שקל, לעומת 1.44 מיליון שקל בסוף 2023 - פער של כמעט 10%. בבאר שבע, המחיר הממוצע עמד על כ-1.29 מיליון שקל, 11.4% יותר לעומת סוף 2023. 

לאחרונה חלה תופעה חדשה: רכישת דירות שני חדרים. לפני כמה שנים, דירות בבאר שבע היו נמכרות במחירים של 350-400 אלף שקל לשלושה חדרים והיום המחיר גבוה יותר ודירות 2 חדרים הפכו לפופולריות על ידי משקיעים. רימקס מכרה לאחרונה דירת 2 חדרים ברחוב בר גיורא בשכונה ד', 50 מ''ר, קומה 1 מתוך 2, ב-585,000 שקל. בקיצור, עדיין אפשר למצוא מציאות.

השוונו את זה לעסקאות אחרות של חברת התיווך ואפשר לראות כי מחירי דירות 3 חדרים גבוהים יותר. מיני פנטהאוז 3 חדרים ברחוב לואי פיקרד בשכונת רמות, 108 מ''ר, עם מרפסת של 25 מ''ר, קומה 3 מתוך 5, כולל מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.295 מיליון שקל. המחיר גבוה כי מדובר במיני פנטהאוז (מונח שהישראלים המציאו) ולכן בדקנו כמה עולה דירת 3 חדרים. ברחוב מצדה בשכונה ב', 75 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-725,000 שקל; כמה עולה דירת 4 חדרים באזור? ברחוב העלייה בשכונה ה', 87 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה דירה ב-860,000 שקל.

ומה קורה בנתניה? שם המחירים גבוהים בהרבה. הנה כמה דוגמאות לעסקאות שנעשו השבוע בעיר: דירת 4 חדרים, ברחוב אברבנאל, 105 מ''ר, מרפסת 18 מ''ר, קומה 4 מתוך 5, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,480,000 שקל; דירת 3 חדרים, ברחוב שמואל הנציב, 93 מ''ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב- 1,820,000 שקל.

עוד עסקאות בעיר: דירת 3 חדרים, ברחוב השבעה, 100 מ''ר, קומה 5 מתוך 6, מעלית, נמכרה ב-1,750,000 שקל. דירת 3 חדרים, רחוב ששת הימים, 89 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1,620,000 שקל. כל הדירות האחרונות נמצאות במרכז העיר הטוב והשקט. המחיר זול יחסית, אבל לרוב מדובר בבניינים ישנים שנבנו בין שנות השמונים והתשעים.

וכמה עולה בית באחוזת ברק? דו משפחתי 6 חדרים, ברחוב סיתוונית, 178 מ''ר בנוי על מגרש 329 מ''ר, חניה, נמכר ב-2,515,000 שקל. אחוזת ברק, למי שלא מכיר, הוא יישוב קהילתי בעמק יזרעאל, מזרח לעפולה.

עוד ב-

קנו דירת 3 חדרים במרכז במיליון שקל - איך זה יכול להיות?

לכתבה המלאה

בכפר סבא, דירת 4 חדרים, רחוב לבונה, 90 מ''ר, קומה 1 מתוך 3, עם חניה, נמכרה ב-2,017,000 שקל.