עליית מחירי הדיור גורמת לאנשים לחפש פתרונות מחוץ לאזור המרכז. רבים נעים מאזור גוש דן לפריפריה. הם יודעים שיוכלו לגור בדירת 5 חדרים מרווחת במחיר של חדר וחצי בתל אביב, שני חדרים ברמת גן או שלושה חדרים בראש העין. זה עושה משהו לרוכשים. הם רוצים לגור בדירה מרווחת, חדשה, ובסביבה טובה.

מתברר שגם במרכז יש פתרונות טובים, כשמתרחקים מתל אביב למעגל השני, השטח הראשון שמסמנים רוכשי הדירות הוא רמלה-לוד. נכון, המצב הסוציואקונומי מדרג אותן במקום נמוך בהרבה, ועדיין - רכישת דירה במיליון שקל במקום ב-4 מיליון שקל בתל אביב, מייצרת פיתוי. לא מדובר בהבדל של מאות אלפי שקלים, אלא של מיליונים.

בלוד, דירת 4 חדרים ברחוב האיילון, כ-90 מ''ר, מרפסת 7 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה השבוע ב-1.6 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב דוד המלך, כ-95 מ"ר, קומה 5 מתוך 13, עם מעלית, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל; ושימו לב לעסקה הבאה: דירת 3 חדרים ברחוב חשמונאים, כ-70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 (קומה אחרונה בדרך כלל מתומחרת דווקא במחיר נמוך יותר בדירות ישנות, ויש לכך סיבה טובה), נמכרה ב-1.01 מיליון שקל.

גם ברמלה, שעוברת תהליך מואץ של התחדשות עירונית, מצאנו עסקאות במחיר נמוך יחסית למרכז. בית פרטי של 6 חדרים ברחוב חבצלת, מגרש 270 מ"ר, בנוי 180 מ"ר, עם מרפסת 25 מ"ר וחניה, נמכר ב-3.55 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, ברחוב השומר, כ-130 מ''ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית, נמכרה ב-1.65 מיליון שקל; דירת 2 חדרים ברחוב הכרמל, כ-35 מ"ר, מרפסת 7 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-762,500 שקל; דירת 3.5 חדרים ברחוב חיים אשר,  כ-102 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1,625,000 שקל. כלומר, יש גם עסקאות בפחות ממיליון שקל במרכז, גם אם מדובר בדירות קטנות.
 

כרמיאל: דירת 4 חדרים, רחוב משגב, 93 מ''ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-1,235,000 שקל.

עוד ב-

כמעט 5 מיליון שקל לדירות ברמת גן? "זה עוד יעלה"

לכתבה המלאה

נהריה: דירת 4 חדרים, רחוב ויצמן, 110 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 3 מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,550,000 שקל.

עסקאות נדל"ן באזור רחובות (סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס"):
רחוב נורדאו 17, רחובות – דירת יד שנייה למכירה. דירה בת 4 חדרים, בקומה 6 מתוך 4 (קומת גג), בשטח של 92 מ"ר. אין חניה, יש מעלית, אין מחסן. מחיר: 1,960,000 שקל; רחוב מלצר 3, רחובות – דירת יד שנייה למכירה. דירה בת 4 חדרים, בקומה 1 מתוך 3, בשטח של 106 מ"ר. אין חניה, יש מעלית, יש מחסן. מחיר: 2,270,000 שקל.