על תופעת חריש הרחבנו כאן לא מעט פעמים. העיר שבה מחירי הדיור, גם הדירות החדשות, הם הנמוכים באזור שבין תל אביב לחיפה, עדיין לא מושכת מספיק ביקושים. יש לכך סיבות מגוונות: הפקקים ביציאה מהעיר והפיתוח. הקרבה היחסית לגדר אינה תירוץ: תראו מה קורה בצור יצחק, בבת חפר שנמצאת במרחק יריקה מטול כרם או בכוכב יאיר. המחירים של הדירות החדשות בחריש עדיין נעים בגבולות 15-16 אלף שקל למ"ר, משרדי המכירות לא ממש מלאים ואין הרבה תחרות בין היזמים. אפילו חנן מור לשעבר עדיין משווקת דירות בפחות מ-1.6 מיליון שקל.

השבוע נעשתה עסקה ברחוב הגפן. ברחוב נמכרות דירות חדשות יחסית. זו דירה יד שנייה, אבל מדובר בבנייה חדשה יחסית. 4 חדרים, 100 מ''ר, עם מרפסת 12 מ''ר, בקומה 3 מתוך 5, כולל חניה, מעלית וממ"ד. והמחיר? 1.43 מיליון שקל. חלק מהמשקיעים מדירים את רגליהם. הם כבר לא מתלהבים לרכוש דירה ב-1.5 מיליון שקל כשהתשואה נמוכה. כלומר, היא סבירה ביחס לאזור, אבל מצד שני - כשהדירה נותרת ריקה מספר חודשים, התשואה הממוצעת יורדת.

ויש גם את הצד השני. משפחה ממוצעת תתקשה לרכוש דירות בפרדס חנה כרכור הסמוכה, כי המחירים של הדירות החדשות נעים סביב 2.4 מיליון שקל, מיליון שקל יותר. לא לכולם יש את הכסף ואת ההון העצמי וזו כן סיבה טובה לנדוד לחריש. חוץ מזה, מי שרכש כאן דירה לפני מספר שנים, רכב על הגל ורשם רווח עצום.

שתי עסקאות נוספות שערכה השבוע רימקס, מראות שאפשר לנדוד עוד מעט צפונה ולהשיג דירות במחיר שפוי. בחיפה, דירת 2 חדרים ברחוב אחד העם, בשכונת הדר, 42 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 10 מתוך 26, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.

דירה ב-1.4 מיליון שקל - אירוע נדיר במחוזותינו. חריש (פלאש 90/ יוסי אלוני)

בנשר, דירת 4 חדרים, ברחוב השקמה בשכונת רמות יצחק, 100 מ''ר, קומה 1 מתוך 8, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל.

הנה עוד עסקאות שנעשו השבוע באמצעות רימקס: 
כפר סבא: דירת 4 חדרים ברחוב באיריס בשכונת הפרחים, 117 מ''ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.41 מיליון שקל.

רעננה: דירת 3.5 חדרים, רחוב חפץ חיים במרכז העיר, 98 מ''ר, קומה 2 מתוך 6, מרפסת 12 מ''ר, כולל ממ"ד ומעלית, נמכרה ב-2.27 מיליון שקל.

קרית גת: דירת 4 חדרים ברחוב יסמין, 107 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 8 מתוך 19, כולל מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב-1.78 מיליון שקל; דירת 4 חדרים, רחוב התנופה, 104 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 8 מתוך 9, חניה, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1.36 מיליון שקל.

רמלה: דירת 4 חדרים ברחוב צה"ל שכונת גיורא, כ-84 מ''ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.417 מיליון שקל; דירת 4 חדרים ברחוב חיים ברלב שכונת נווה דוד, כ-107 מ''ר, מרפסת 8 מ''ר, חניה, מעלית וממ"ד, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל.

לוד: דירת 4 חדרים ברחוב יער בירייה שכונת בן שמן, כ-98 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 13 מתוך 21, חניה, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-2.117 מיליון שקל.

עוד ב-

הייתם משלמים 14 אלף שקל למ"ר על דירה בחריש? עסקאות השבוע בנדל"ן

לכתבה המלאה

שוהם: דירת 3 חדרים, רחוב האתרוג, 83 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-2.96 מיליון שקל.