בנק ישראל החליט להשאיר את הריבית על 4.5%, זו הפעם ה-13 ברציפות. ההחלטה מגיעה אחרי פרסום נתוני תוצר מאכזבים לרבעון השני שהעידו כי המשק התכווץ ב-3.5% ברבעון השני של השנה, אם כי עיקר הפגיעה נבעה ממלחמת "עם כלביא". בנק ישראל צפה שהתוצר ייפגע כתוצאה מהמלחמה, אך הנתונים העידו על פגיעה מעל לצפי.

רוני מזרחי יו"ר ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו" ונשיא כבוד לשכת הקבלנים: "מה עוד צריך לקרות על מנת שהנגיד ישחרר את הפוביה שלו מאינפלציה דימיונית וינהג כפי שנוהגים הנגידים בארצות הברית ואירופה, שבמהלך השנה וחצי האחרונות הורידו את שער הריבית מספר פעמים ורק דברים טובים קרו ואינו חומל על מאות קבלנים שקרסו ומאות אלפי נוטלי משכנתאות שממוצע ההחזר שלהם זינק ל-11,000 שקל!"

עידו שחם שמאי המקרקעין ועו"ד מומחה למיסוי נדל"ן והתחדשות עירונית: "מעבר לאחריות הרובצת על כתפיו של בנק ישראל שבוודאי מודע לנטל שהביאה הריבית במהלך השנתיים בקירוב של מלחמה, על יתר מקבלי ההחלטות ובמיוחד רשות מקרקעי ישראל לדאוג ולייצר היצע דיור הרבה יותר גבוה, זאת משום שברור שבריבית כזו או אחרת, מחירי הדיור הנוכחיים מאלצים את הישראלים לקחת משכנתאות בממוצע של 1.2 מיליון שקלים וזו הבעייה העיקרית!".

צאלה רוזנבלום-עמור, מנכ"לית קבוצת מ. אביב: "החלטת הנגיד בנושא הריבית הינה לטעמי בעיה משנית לעומת מה שקורה במהלך השנה האחרונה במכרזי רמ"י שבפועל נופלים בזה אחר זה, גם בגלל עימותים בין משרדי השיכון והאוצר וגם חוסר סנכרון בין הרשויות המקומיות והקבלנים, זאת על חשבון הרוכשים. עד כה יצאו ב-2025 מכרזים בהיקף של פחות מ-20 אלף יחידות דיור, זאת לעומת יותר מ-45 אלף בתקופה המקבילה אשתקד. לא פחות חמורה הינה העובדה שלמרות שהמלחמה נמשכת כמעט שנתיים, נושא ההתחדשות העירונית והמחסור בממ"דים לא טופל כמעט כלל, מלבד עיריית ירושלים שהתחילה לקדם את הנושא".

ניר בבג'ני, יועץ נדל"ן עסקי למוסדיים ובעלי nadlanir investments: "ההשתהות הלא מובנת של הנגיד, גרמה לצערי לרבבות ישראלים לתעדף במהלך השנה וחצי האחרונות, השקעה בנדל"ן בחו"ל, זאת משום שהמימון הנדרש לרכישת דירה הגיע לקרוב ממחצית ההכנסה של בית אב ממוצע וברור שבמקביל לצורך להוריד באופן משמעותי את שער הריבית, יהיה צורך בפעולות נוספות, אולם ייקח שנים עד שיהיו אפקטיביות!"

אמיר רוזנבלום, יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן (ש.נ.י): "כך או אחרת, המשקיעים, רובם ככולם יהודים עם לב חם מהתפוצות, לצערי כבר ברחו מהשוק. לריבית הגבוהה נוספו מרכיבים דוגמת מע"מ, מס רכישה וגזירות דרקוניות נוספות שהבריחו את המשקיעים, לכן אני בספק רב אם הורדות ריבית כעת אינן בבחינת מעט מידי ומאוחר מידי!".

תגובתו של דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן, לפרסום ריבית בנק ישראל: "נגיד בנק ישראל בחר להשאיר את הריבית ברמה של 4.5% וזה מצער. אחרי ירידה עקבית באינפלציה השנתית – מ-3.3% ביוני ל-3.1% ביולי – ובמקביל, שחיקת הדולר מול השקל שהתחזק ב-4%–8% מאז תחילת הקיץ, התווספו כעת תנאים משמעותיים שמאפשרים פתיחת מגמה של הורדת הריבית הדרגתית. למעשה האינפלציה במגמת ירידה כבר מספר חודשים מלבד הקפיצה הנקודתית במדד יוני בשל המלחמה.

הירידה באינפלציה מקרבת את המדד אל גבול יעד האינפלציה של בנק ישראל (2%–3%) ומעידה על התקררות מסוימת של הפעילות הכלכלית. גם התחזקות השקל תורמת לצמצום הלחצים האינפלציוניים, במיוחד במחירי מוצרים מיובאים – כפי שגם ציינו מספר כלכלנים לאחרונה.

במצב הנוכחי, יש מקום להתחיל במהלך הדרגתי ומבוקר של הורדת ריבית בהחלטות הבאות כדי לעודד עסקים, להקל על משקי הבית הנושאים בנטל משכנתאות יקרות, וכדי לעודד את הפעילות בשוק הנדל"ן אשר מושפע מאוד מנושא הריבית הגבוהה".

תגובתו של גלעד אורן, מנכ"ל מצלאוי חברה לבניין, לפרסום ריבית בנק ישראל: "החלטת בנק ישראל להשאיר את הריבית ברמה של 4.5% היא החלטה זהירה, שמשקפת ניסיון לשמור על יציבות בתקופה בה האינפלציה השנתית (3.1%) עדיין קרובה לגבול העליון של היעד. שוק הנדל"ן כבר מאותת על התמתנות ברורה: מחירי הדירות ירדו ב-0.5% בתקופה האחרונה, דירות חדשות ירדו ב-1.5%, וגם המחיר הממוצע לדירה המשיך לרדת. מדובר בסימנים ראשונים לבלימת גל ההתייקרויות של השנים האחרונות.

בטווח הקצר, שמירה על ריבית גבוהה יחסית צפויה להמשיך ולרסן ביקושים, בעיקר מצד משקי בית צעירים. עם זאת, צריך להביט קדימה: ככל שהביקושים יתמתנו והיזמים יתקשו לשווק פרויקטים במחירים גבוהים, ההיצע העתידי עלול להצטמצם. כלומר, בטווח הבינוני והארוך אנחנו עלולים לעמוד בפני פער משמעותי בין ביקוש להיצע – שיחזיר את הלחץ כלפי מעלה על מחירי הדירות.

לכן, השארת הריבית ברמתה הנוכחית מעניקה 'פסק זמן' לשוק להתקרר, אבל לא פותרת את הבעיה המבנית של מחסור בדירות. כאן נדרשת התערבות של הממשלה בהאצת הליכי תכנון ושיווק קרקעות, לצד מתווה מימון שיקל על יזמים ורוכשים כאחד. מצלאוי ממשיכה להאמין בחוסנו של שוק הדיור בישראל ותפעל להרחבת היצע הדירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, מתוך הסתכלות ארוכת טווח".

תגובתו של עופר אהרונוביץ', מנהל חטיבת משכנתאות – אלדר משכנתאות, לפרסום החלטת הריבית של בנק ישראל: "בעקבות ההחלטה האחרונה של בנק ישראל, הריבית במשק נותרה על כנה ברמה של 4.5%. ההחלטה התקבלה על בסיס מספר גורמים כלכליים מרכזיים, שנועדו להשיג יציבות תוך איזון בין ריסון האינפלציה לבין שמירה על צמיחה.

נתוני אינפלציה: התייצבות מעודדת האינפלציה בישראל הראתה סימני התמתנות, כאשר המדד השנתי ירד ל-3.1%. ירידה זו, יחד עם התחזיות להתייצבות בטווח היעד של בנק ישראל (1%-3%), נתנה לגיטימציה להשאיר את הריבית ללא שינוי. ההבנה היא שהעלאות הריבית הקודמות כבר פועלות במלואן כדי לצנן את הביקושים וליצור סביבת מחירים מתונה יותר. שוק הדיור היווה גורם מרכזי בהחלטה.

נתונים עדכניים הראו התמתנות במחירי הדיור, עם ירידה חודשית של 0.5% במדד מחירי הדירות (נכון למאי 2025). ירידה זו, לצד ירידה בהיקף העסקאות, מעידה כי ההעלאות הקודמות אכן הצליחו לרסן את שוק הנדל"ן הלוהט. עם זאת, בשוק המשכנתאות נרשמה התאוששות מפתיעה, עם עלייה של כמעט 20% בהיקף המשכנתאות שנלקחו בחודש יולי 2025, שהגיעו לרמה של למעלה מ-10 מיליארד שקל.

עוד ב-

בנק ישראל מותקף: "החמצה כואבת, הפחתת הריבית אינה מהווה סיכון"

לכתבה המלאה

נתון זה מעיד על חוסן בשוק ועל כך שהביקוש לדיור נותר גבוה למרות הריביות הגבוהות. השארת הריבית על כנה נועדה לייצר איזון בין הצורך להמשיך לקרר את שוק הנדל"ן לבין ההבנה שהעלאה נוספת עלולה להכביד עוד יותר על נוטלי המשכנתאות הנוכחיים והעתידיים. לסיכום, ההחלטה להשאיר את הריבית על כנה משקפת את האמונה של בנק ישראל כי הוא נמצא במסלול הנכון לטיפול באינפלציה ובבעיות מבניות בשוק הדיור, מבלי לנקוט בצעדים דרסטיים נוספים שעלולים לפגוע בצמיחה הכלכלית".