רשות מקרקעי ישראל (רמ"י): הגוף שמנהל את אדמות המדינה

מהי רמ"י, איך היא פועלת, ומה חשוב לדעת כשקונים דירה או קרקע בבעלות המדינה
מערכת ice |  1
רשות מקרקעי ישראל, או בקיצור רמ"י, היא הגוף הממשלתי שאחראי על ניהול רוב הקרקעות במדינת ישראל – כ-93% מהקרקעות במדינה נמצאות בבעלות המדינה, והן מנוהלות דרך הרשות.
רמ"י לא מוכרת את הקרקע לבעלות פרטית אלא מעניקה זכות חכירה לדורות, כלומר השימוש בקרקע ניתן לתקופות ארוכות (בדרך כלל 49 או 98 שנים), בתמורה לדמי חכירה. כל עסקה בקרקע כזו – רכישה, מכירה, ירושה, שינוי ייעוד או בנייה – מחייבת את אישור רמ"י ולעיתים גם תשלום נוסף.
לדוגמה, כאשר משפחה רוכשת בית צמוד קרקע בשכונה חדשה, סביר להניח שמדובר בקרקע של רמ"י, ולכן כל פעולה משפטית או תכנונית בנכס תיעשה דרך הרשות. חשוב להבין שמול רמ"י לא תמיד ניתן לפעול כמו מול בעל קרקע פרטי – למשל, הוספת יחידת דיור או מכירת הנכס עשויות לדרוש הליך מול הרשות ואף לשלם עבור "הסדרת זכויות". התנהלות מול רמ"י נפוצה מאוד בתחום הנדל"ן, בעיקר בפרויקטים של פינוי-בינוי, התחדשות עירונית, או מכרזי קרקעות ליזמים, ולכן חשוב להכיר את החוקים והנהלים שהיא מכתיבה.
 
תגובות לכתבה(1):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    אין הצדקה
    הרצל 11/2025/11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משפחות גרו כאן בתל אביב לפני 55 שנה המדינה לא התנגדה גבו מיסים מים חשמל ארנונה עיבדו את האדמה ללא חשמל ומים ללא מדרכות בנו להם בית קטן 100 מ"ר הקימו משפחה עם 9 ילדים ואחרי 55 שנה החחיטו ברמי לפנות אותם בלי פיצוי בתל אביב דרום זה בושה וחרפה אפה היו המינהל קיבלו משכורת על חשבון משלם המיסים לא פעלו להוציא אותנו שנים על גבי שנים והיום לא נותרו שטחים לבנייה החליטו לפנות או.נו בלי פיצויים בטענה שהאדמה של המדינה מי זה המדינה אנחנו המדינה אם כל האזרחים לא יגורו במדינה לא הייתה מדינה שירתנו את הצבא נלחמנו בכיפור שירתנו במיליואים מה? רק חובות יש לנו? אפה הזכויות שלנו אנחנו האזרחים המדינה שנים על גבי שנים ביקשנו במכתבים להסדיר את הזכויות שלנו וטרם קיבלנו תשובות והיום חרב מונפת על צווארינו קיבלנו צוו פינוי זה לא הוגן המדינה תביא אותנו לאבדון יהיו חללים בשכונה יהיו אנשים שיתאבדו ככה אמרו ויותר מיזה אמרו לא נתאבד לבד ניקח איתנו גם את השוטרים ואת אנשי הממשל ויתאבדו לא צריך להגיע לזה המדינה חייבת לפצות א. הדיירים לא חסר לה כסף בונים מגדלים של 42 קומות מגלגלים מיליארדים על חשבון האזרח הקטן בבקשה עזרו ל
    סגור