רשות מקרקעי ישראל (רמ"י): הגוף שמנהל את אדמות המדינה
מהי רמ"י, איך היא פועלת, ומה חשוב לדעת כשקונים דירה או קרקע בבעלות המדינה
רשות מקרקעי ישראל, או בקיצור רמ"י, היא הגוף הממשלתי שאחראי על ניהול רוב הקרקעות במדינת ישראל – כ-93% מהקרקעות במדינה נמצאות בבעלות המדינה, והן מנוהלות דרך הרשות.
רמ"י לא מוכרת את הקרקע לבעלות פרטית אלא מעניקה זכות חכירה לדורות, כלומר השימוש בקרקע ניתן לתקופות ארוכות (בדרך כלל 49 או 98 שנים), בתמורה לדמי חכירה. כל עסקה בקרקע כזו – רכישה, מכירה, ירושה, שינוי ייעוד או בנייה – מחייבת את אישור רמ"י ולעיתים גם תשלום נוסף.
עוד ב-
לדוגמה, כאשר משפחה רוכשת בית צמוד קרקע בשכונה חדשה, סביר להניח שמדובר בקרקע של רמ"י, ולכן כל פעולה משפטית או תכנונית בנכס תיעשה דרך הרשות. חשוב להבין שמול רמ"י לא תמיד ניתן לפעול כמו מול בעל קרקע פרטי – למשל, הוספת יחידת דיור או מכירת הנכס עשויות לדרוש הליך מול הרשות ואף לשלם עבור "הסדרת זכויות". התנהלות מול רמ"י נפוצה מאוד בתחום הנדל"ן, בעיקר בפרויקטים של פינוי-בינוי, התחדשות עירונית, או מכרזי קרקעות ליזמים, ולכן חשוב להכיר את החוקים והנהלים שהיא מכתיבה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
