רשת מלונות פתאל ממשיכה בהתרחבות: על פי כלכליסט, החברה הגיעה להתחייבויות השקעה בהיקף של 848 מיליון יורו במסגרת השותפות השלישית שלה עם גופים מוסדיים ישראליים. מתוך סכום זה, חלקה של פתאל עומד על 200 מיליון יורו, בעוד שאר 648 מיליון היורו גויסו מהמוסדיים. במקביל לגיוס, השותפות כבר השלימה עסקאות ראשונות לרכישת שני בתי מלון באנגליה ובצרפת.

השותפות הנוכחית הושקה ביולי האחרון עם יעד מקורי של 800 עד 900 מיליון יורו, אך בעקבות ביקושים גבוהים הועלתה תקרת הגיוס ל-מיליארד יורו. ברשימת המשקיעים המוסדיים שלקחו חלק בסבבי הגיוס של הרשת נמנים הגופים המובילים בשוק ההון המקומי, בהם מנורה מבטחים, הראל, מיטב, הפניקס, כלל, מגדל, לאומי פרטנרס, שלמה ביטוח, הכשרה ואנליסט. בסך הכל גייסו שלוש השותפויות יחד כ-1.8 מיליארד יורו.

ההיענות הנרחבת של המוסדיים נשענת על הצלחת שתי השותפויות הקודמות שיזמה הרשת, אשר נולדו על רקע הזדמנויות הרכישה שיצרו נזקי משבר הקורונה וסביבת הריבית הגבוהה. השותפות הראשונה, שהוקמה באפריל 2022, גייסה התחייבויות השקעה של כ-381 מיליון יורו (מתוכם כ-100 מיליון יורו בהשקעה ישירה של פתאל).

באמצעות הון זה רכשה השותפות 19 בתי מלון ברחבי אירופה הכוללים כ-3,515 חדרים, בהשקעה כוללת של כ-815 מיליון יורו. הפורטפוליו הגיע לשווי נכסים של כ-948 מיליון יורו, הניב למשקיעים ב-2025 תשואה פנימית שנתית (IRR) של 21%, וביצע חלוקת מזומנים ראשונה בשיעור של 12%.

המומנטום החיובי נמשך גם בשותפות השנייה, שהושקה בינואר 2024 ורשמה ביקושי יתר בדרך להתחייבויות של כ-542 מיליון יורו, מתוכם השקיעה פתאל כ-159 מיליון יורו, בהצטרפות גופים נוספים כגון הפניקס, כלל ומגדל. במסגרת שותפות זו נרכשו כ-36 בתי מלון (למעלה מ-4,700 חדרים) בהיקף השקעה כולל של מעל 930 מיליון יורו. בסוף שנת 2025 רשמה שותפות זו תשואה שנתית יוצאת דופן של 26.5%, בין היתר הודות לשערוכים חיוביים שהביאו את שווי נכסיה למעל מיליארד יורו.

המודל שמוביל דוד פתאל מבוסס על שילוב בין הון מוסדי לידע הניהולי, למותג ולמערך התפעולי של הרשת, המאפשרים לה לרכוש ולהשביח נכסים במחירי הזדמנות ללא נטילת חוב ומינוף מסוכן על מאזנה העצמאי. אירופה מהווה כיום את זירת הפעילות המרכזית של פתאל, עם 218 מלונות פעילים מתוך 283 מלונות הקבוצה בסך הכל (156 באירופה ו-62 בבריטניה ובאירלנד).

במקביל לשותפויות, פתאל פועלת להתרחבות ישירה, ובאוגוסט האחרון רכשה את זכויות ההפעלה של 10 מלונות בגרמניה ובהולנד. מודל השותפויות אינו חדש לקבוצה: כבר ב-2007 הקימה פתאל קרן מלונאות עם קבוצת יצחק תשובה, מגדל, מנורה ועמיתים, שרכשה 18 מלונות באירופה. ב-2015 רכשה פתאל את חלקי השותפים לפי שווי של 200 מיליון יורו, בעסקה שייצרה לשותפים תשואה של 37%.

עוד ב-

במקומו של יוסי פתאל: מנכ"ל חדש ללשכת התיירות הנכנסת בישראל

לכתבה המלאה

במחצית הראשונה של 2026 התמודדה החברה עם השפעות המצב הביטחוני בישראל ועם התחזקות השקל, גורמים שהובילו לעדכון תחזיותיה השנתיות. פתאל נסחרת בבורסת תל אביב לפי שווי של 10.4 מיליארד שקל, כאשר מנייתה ירדה מתחילת השנה בכ-3% (לעומת עלייה של 4% במדד ת"א 125). עם זאת, ביצועי המניה עדיפים על אלו של מתחרותיה הישירות: מניית ישרוטל איבדה 19% ומניית מלונות דן ירדה ב-33%, בעוד שמניית ישראל קנדה מלונות רשמה עלייה של 8%.