הסכם משמעותי נחתם בין קבוצת הנדל"ן יוזמות לבין קבוצת איציק תשובה - במסגרתו יוזמות תקבל 51% מההון המונפק והנפרע ב-8 חברות פרטיות שבבעלות קבוצת תשובה.

אותן חברות מחזיקות בכ-30 פרויקטים, בעיקר באזורי ביקוש בנתניה והרצליה, הכוללות פרויקטים למגורים, שטחי מסחר, משרדים ונכסים מניבים קיימים.

תשובה, שמוביל פעילות נדל"ן רחבה כבר שנים, מביא את הקרקעות, הניסיון והביצוע, בעוד יוזמות מוסיפה ניהול, תמיכה פיננסית ויכולת קבלנית. כך נוצר חיבור שמאפשר להתרחב מהר אך גם לשמור על יציבות.

חברת יוזמות תישא בעלויות ההון העצמי הנדרש ותמונה לה הנהלה בחברות הפרויקט, כולל דירקטורים ויו"ר. מנגד, קבוצת תשובה תקבל דמי ניהול וייזום של 50 מיליון שקל (בארבעה תשלומים). הצדדים גם מעניקים זה לזה זכות ראשונים לפרויקטים עתידיים עד 2026.

בין הפרויקטים הבולטים: שלושה מגדלי מגורים ברחובות ירושלים, ויצמן וז'בוטינסקי בנתניה, עם כ-333 יחידות דיור, 920 מ"ר מסחר ו-730 מ"ר לשימוש עירוני. היקף המכירות הצפוי: כ-698 מיליון שקל, מתוכם חלקה של יוזמות צפוי להיות כ-178 מיליון שקל.

ההסכם מצטרף לשיתוף פעולה קודם בין הצדדים לפני כחודשיים - פרויקט של 575 יח"ד בהיקף מכירות של כ־1.2 מיליארד שקל.

ההסכם מגיע אחרי מהלך אחר בתחום הנדל"ן במשפחת תשובה: כזכור רק בתחילת החודש מהדרין, שבשליטת קבוצת דלק, דיווחה על רכישת 51% מחברת פי הנדסה ובנייה לפי שווי של 54 מיליון שקל. גם שם מדובר בהרחבת פעילות התחדשות עירונית וייזום למגורים, בעיקר באזורי גוש דן.

עם חתימה על מזכר ההבנות ציין איציק תשובה כי "בזמן שחלף מאז החתימה על העסקה הקודמת, נוכחנו כי שתי הקבוצות משלימות זו את זו והחיבור בינינו יוצר סינרגיה מעצימה שמאפשרת לי להתמקד בביצוע איכותי של פרויקטים, תוך הישענות על יכולות הניהול והמימון של קבוצת יוזמות.

"מבחינתי זה מצב של WIN-WIN, ואני בטוח שכניסת יוזמות לפעילות המשותפת תאפשר לנו להרחיב את הפעילות תוך הבטחת איתנות פיננסית של כל אחד מהפרויקטים", סיכם איציק תשובה.

מנכ"ל יוזמות פיתוח נדל"ן, יחיאל בן חמו, הדגיש כי "רכישת השליטה בחברות הפרויקטים של קבוצת תשובה תואמת את יעדינו האסטרטגיים להמשיך ולהרחיב את פעילותנו בתחום הנדל"ן בישראל, תוך שילוב כוחות עם שותף בעל ניסיון מוכח ובעל מוניטין של ביצועיסט המקפיד למסור ללקוחותיו את הפרויקטים באיכות, במועד ובמחיר שהובטחו להם". 

עוד ב-

יצחק תשובה חוגג: הכנסות דלק זינקו ב-64% לשיא חדש

לכתבה המלאה

מור חן, יו"ר דירקטוריון קבוצת יוזמות פיתוח נדל"ן, ציין כי "המודל היזמי-קבלני החדשני שפיתחה קבוצת יוזמות פיתוח נדל"ן מהווה יתרון משמעותי עבור לקוחותיה בכל פרויקט. מהשלב הראשוני של תכנון, דרך תהליכי בנייה מדוקדקים ועד ניהול מקצועי של הפרויקט, אנו מבטיחים טיפול אינטגרלי ויסודי. האיתנות הפיננסית של הקבוצה מעניקה ללקוחותינו ביטחון ושקט נפשי".