מכרזי רמ"י גוררים לעתים הרבה מאוד מתח, בעיקר בקרב יזמים. בתוצאות מכרזים רבים אפשר לראות כי ההצעות של היזמים קרובות אחת לשנייה ולעתים הן רחוקות, כך שהיזם שהגיש את ההצעה הראשונה שזכתה משלם כמה מיליונים, ואפילו כמה עשרות מיליונים בודדים, לעומת היזם שזכה במקום השני במכרז.

היזמים מחזיקים, ברוב המקרים, כלכלנים ושמאים. הם מנתחים את העסקה, מחשבים מה העלות הכוללת שהיזם צריך לשלם עבור השטח, מפחיתים את עלות הפיתוח שלרוב ידועה מראש ומגישים הצעה על הקרקע, בנטרול רכיב המע"מ. כך, היזם יודע בדיוק כמה כסף הוא ישלם על השטח ויכול להעריך בזהירות את הרווח היזמי שלו.

מכרז שנערך בימים האחרונים במועצה האזורית גולן, מזרחית לכנרת, גרם לחברה אחת לשלם 170 מיליון שקל יותר ביחס להצעה השנייה. זו הצעה חריגה בהיקפה, שקשה למצוא במכרזים. מדובר במכרז אנרגיה. במסגרת המכרז, הזוכה יקבל את הזכות לעיבוד חקלאי לתקופה ארוכה והרשאה לתכנון ואופציה להתקשרות בחוזה להקמת מתקן לייצור חשמל באנרגיה סולארית בדו שימוש - אגרו וולטאי. 

מחיר המינימום להשתתפות במכרז עמד על 1.23 מיליון שקל. לאחר פתיחת המעטפות, התברר כי החברה הזוכה היא חברת פאוורג'ן. זו חברה ישראלית פרטית, זרוע האנרגיה של קרן התשתיות ג'נריישן קפיטל. לפי הגדרתה, היא עוסקת בייזום, הקמה, הפעלה ואחזקה של תחנות כוח (גז טבעי) ומתקני אגירת אנרגיה, עם הספק כולל של כ-950 מגה-ואט וצבר פרויקטים משמעותי. היא ממוקדת בשוק הישראלי ובקידום אנרגיות מתחדשות ולכן המכרז הזה היה כל כך יקר לה - היא הגישה הצעה של כ-205 מיליון שקל, בעוד שההצעה השנייה במכרז עמדה על 35 מיליון שקל בלבד.

כלומר, גם אם החברה הייתה מגישה הצעה של 36 מיליון שקל ולא 205 מיליון שקל - היא הייתה זוכה. זהו פער של כ-170 מיליון שקל, שהחברה יכלה לחסוך. 15 חברות השתתפו במכרז, והגישו הצעות של החל מ-1.8 מיליון שקל. נראה כי תוצאות המכרז הפתיעו אפילו את אנשי רמ"י, שהכניסו לא מעט כסף לקופה. 

עוד ב-

שינוי בתוכנית: האם הגרלת דירה בהנחה תידחה?

לכתבה המלאה

לפי חוברת המכרז, החברה צריכה להכין תוכנית סטטוטורית למתקן, ולקבל גם את אישור משרד החקלאות, שאינה תומכת בכך. יכול להיות שהסכום הגבוה נובע מחוסר ניסיון במכרזים דומים. לפני כשנה נערך מכרז דומה בו זכתה חברת אנלייט. מדובר בשטח של 200 דונם בו תוקם חוות שרתים. היא שילמה 117 מיליון שקל. במכרז הקודם ב-2024 נערך מכרז להקמת שדות פולו-וולטאים שבו הזוכה שילמה 900 מיליון שקל. כעת, מעניין יהיה לראות האם החברה תילחם כדי להשיג את אישור משרד החקלאות או שההצעה הגבוהה שלה תגרום לפעולה ההפוכה. ויותר מכך, מעניין לראות האם תוצאות המכרז הזה ישפיעו על תוצאות מכרזי האנרגיה הבאים.