חטיבות ההשקעות של הבנקים ממשיכים להעמיק את ההשקעה בחברות הנדל"ן. אחרי הכניסה של לאומי פרטנס לתוך חברות התחדשות עירונית, גם פועלים אקוויטי מצטרפת לטרנד שמאפיין לאחרונה את זרוע ההשקעות של הבנקים.

במסגרת עסקה חדשה תשקיע פועלים אקוויטי עד 45 מיליון שקל בחברת רכס נדל"ן, חברה יזמית שפועלת בעיקר בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, בתמורה לכ-20% ממניותיה. לפי פרטי העסקה, כל אחד מהשותפים הקיימים, ארקין קפיטל ותומר כץ, יחזיק ב-40% ממניות החברה.

זאת לא העסקה הראשונה של פועלים אקוויטי בחודשים האחרונים. בספטמבר היא חתמה על רכישת ענק לפי שווי של מיליארד שקל, כאשר רכשה 10% מב.ס.ר הנדסה בהשקעה של 100 מיליון שקל לאחר הכסף - עם אופציה להגדיל אחזקה ל־15% וייצוג בדירקטוריון החברה. בכלל, רשימת הגופים המוסדיים שנכנסו להשקעות בשוק ההתחדשות העירונית בשנתיים האחרונות הולכת וגדלה.

העסקה החדשה שיצאה לדרך. משמאל: כץ, חזות וארקין (יחצ)

הנה רק חלק מההשקעות של לאומי פרטנרס: בחודש נובמבר היא רכשה 10% מיוסי אברהמי תמורת 145 מיליון שקל. מוקדם יותר החודש היא רכשה 20% מהון המניות של גפן מגורים, שבשליטת צחי אבו, תמורת 70 מיליון שקל. היא עמידה גם 100 מיליון שקל והלוואות נוספות למימון הפעילות. לאחרונה הושלמה גם רכישת כ-10% מנתנאל גרופ, חברת הבנייה. 

פועלים אקוויטי, שמנוהלות על ידי ליאת חזות, מייעדת את ההשקעה לטובת האצת פעילות הפיתוח והייזום של רכס נדל"ן, בדגש על קידום עסקאות הנמצאות כיום בצנרת והרחבת היקף הפעילות בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה - תחום הנהנה בשנים האחרונות מצמיחה מבנית על רקע התרחבות המסחר המקוון, התחזקות שרשראות האספקה המקומיות והגידול בביקוש לשטחי תעשייה מתקדמים.

רכס נדל"ן, שהוקמה ב-2020, מתמחה בין היתר בעסקאות נדל"ן עם קיבוצים ומושבים. בקיץ 2022 הצטרפה לרכס נדל"ן ארקין קפיטל, בניהולו של ניר ארקין, כשותפה אסטרטגית. בבעלות החברה נכסים בהיקף של כ-285,000 מ"ר, חלקם מניבים וחלקם בשלבי יזום שונים במיקומים אסטרטגיים, ביניהם: צומת ראם (מסמיה), הפארק הטכנולוגי מודיעין, אשקלון, מועצה אזורית חוף אשקלון, קיבוץ נגבה, קיבוץ כפר עזה ואזור תעסוקה בחבל אשר. לחברה שיתופי פעולה עם גופים מובילים, ביניהם נכס בפארק יואב (צומת מסמיה) עם חברת אלייד נדל"ן, בשטח של כ-46,000 מ"ר אשר קיבל טופס אכלוס בסוף שנת 2025. בנוסף, לפני כחודש עדכנה החברה על רכישת נכס תעשייתי מניב בשטח של כ-15 דונם באזור התעשיה באשקלון בעסקת Sale & lease back בשיתוף קרן אלפא פרייבט אקווטי בניהולו של גבי דישי.

במקביל, החברה נמצאת בתהליכי יזום ובניה במספר פרויקטים ללוגיסטיקה ותעשיה בשטח כולל של כ-200,000 מ״ר ביניהם: פרויקט כפר עזה בשטח בנוי של כ-44,000 מ"ר, פרויקט במודיעין בשטח בנוי של כ-13,000 מ"ר, פרויקט נגבה בשטח בנוי של כ-17,000 מ"ר, פרויקט לוגיסטיקה ותעשיה בקרבת מחסום ארז בהיקף בינוי של כ-90,000 מ"ר ופרויקט בקרבת עכו בהיקף בינוי של כ-22,000 מ"ר.

ליאת חזות, מנכ"לית פועלים אקוויטי, אמרה הבוקר: "פועלים אקוויטי ממשיכה לפעול בעקביות לאיתור חברות בעלות פוטנציאל צמיחה משמעותי והנהלות חזקות. ההשקעה ברכס נדל"ן משתלבת היטב באסטרטגיה שלנו להעמקת הנוכחות בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה – סקטורים המהווים עוגן קריטי לפיתוח הכלכלה הישראלית. אנו גאים להשקיע בחברה יזמית שבונה ומפתחת אזורי תעסוקה ולוגיסטיקה בכל רחבי הארץ, לרבות בעוטף עזה ובפריפריה, ורואים בתומר, בארקין קפיטל ובצוות החברה שותפים טבעיים לדרך".

עוד ב-

דירוג הפיקדונות: רק שני בנקים נותנים לכם מעל 4% ריבית

לכתבה המלאה

תומר כץ, מנכ"ל ומייסד רכס נדל"ן: "אנו רואים בהשקעה של פועלים אקוויטי הבעת אמון משמעותית בפעילות החברה ובאסטרטגיית הצמיחה שלה. אנו מאמינים בכלכלה הישראלית, בשוק הנדל"ן המקומי ובפרט בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, ומתכוונים להמשיך ולהרחיב את פעילות הייזום והפיתוח בהתאם. החיבור עם גוף פיננסי מוביל ואסטרטגי מהווה עבורנו מנוע צמיחה משמעותי, ואנו מאמינים כי ההשקעה תאפשר האצה של קצב הפעילות והרחבת היקף הפרויקטים בשנים הקרובות".