קבוצת חג'ג' מרחיבה את פעילותה בשכונת בבלי בצפון תל-אביב. בימים אלה פועלת החברה לרכישת מלוא הזכויות במגרש 5 בפארק בבלי, במטרה להאיץ את קידומו.

נכון להיום, מחזיקה קבוצת חג'ג' באמצעות חברת בת, בכ-80% מהזכויות במגרש המשתרע על שטח בגודל של כ-6,662 מ"ר, ומיועד להקמת מגדל מגורים יוקרתי. בנוסף, לחברה הסכמות עם חלק מבעלי הקרקע הנוספים לגבי הקמת הפרויקט.

בעקבות החלטת בית המשפט השלום בבת-ים בחודש ינואר השנה לתביעת פירוק השיתוף שהגישה החברה, ובהמשך לפרסום כונס הנכסים שמונה לצורך פירוק השיתוף במקרקעין, החברה רוצה לרכוש את יתרת הזכויות במתחם, וזאת במטרה להמשיך את הרצף התכנוני של קבוצת חג'ג' בשכונת בבלי. יצויין כי החברה החלה לקדם זה מכבר היתר בהתאם לזכויות הבניה שבתוקף.

הפרויקט של חג'ג' בבבלי (קבוצת חג'ג')

בפרויקט שנבנה בימים אלה באזור צפוי לקום מגדל יוקרתי בן 46 קומות מגורים עם 247 יחידות דיור. כזכור, החברה הודיעה לאחרונה כי השיקה מועדון לקוחות סגור והצטרפות אליו יכולה להקנות עד 30% במחיר הדירה בפרויקט סמוך, בתוך השכונה. למרות שהרווח היזמי נמוך יותר, בחברה טוענים כי הגדלת שטחים בפרויקט סייעה להם להעניק הנחה ל-50 דירות, כך שיימכרו החל מ-48 אלף שקל בלבד.

עוד ב-

כך ברק רוזן מתכנן להשתלט על שוק ההתחדשות העירונית

לכתבה המלאה

בדיקה שערכנו לאחרונה גילתה מה המחיר האמיתי למ"ר. מצאנו כמה פרויקטים בשכונה. ברחוב הכנסת הגדולה נמכרות דירות של רובינגרופ במחיר של החל מ-55 אלף שקל למ"ר. בפרויקט ברחוב הזוהר, של אלמי יזמות, מצאנו דירות במחיר של 52-55 אלף שקל למ"ר. בפרויקט נוסף של רובינגרופ ברחוב המשנה הדירות עולות כ-59 אלף שקל למ"ר. ראוי לציין כי חלק גדול מהדירות מכילות גם הטבות מימון. יש גם דירות קטנות בפרויקטים השונים ולכן, להערכתנו, המחיר הממוצע בשכונה נע סביב 59 אלף שקל למ"ר. כלומר - ההנחה היא משמעותית, אבל קשה לומר שהיא מגיעה ביחס למחיר הממוצע אלא ביחס לרף הגבוה.