כמה דירות מכרה חברת ההתחדשות העירונית אאורה ברבעון הראשון של שנת 2026? לפי דוח המכירות של החברה, נמכרו 163 יח"ד, לעומת מכירות של 210 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד.

בחברה טוענים כי הרבעון הראשון השנה משקף מכירות של חודשיים מתוך שלושת חודשי הרבעון, בשל המלחמה שנפתחה ב-28 במרץ. "התושבים נמצאים בעיקר בביתם ודוחים קניית דירות", כתבה החברה בדו"ח. "בחודשיים הראשונים של השנה מכירת הדירות הייתה בקצב דומה למכירות בתקופה המקבילה בשנת 2025 ואפילו גבוהה במעט".

מהדוח עולה כי רוב המכירות בחברה של יעקב אטרקצ'י התמקדו באזורים ספציפיים - אופקים ובני עי"ש, שם נמכרו 95 דירות מתוך 163. קצב המכירה גבוה (יחסית) גם בירושלים, שם המחירים גבוהים יותר והחברה מכרה 17 דירות. במצפה הגליל מכרה החברה 4 דירות. בחדרה מכרה החברה 4 דירות, אבל בסך הכל נמכרו בפרויקט 353 דירות מתוך 435 שהיא משווקת - 81%. בנתניה נמכרה דירה אחת, ו-294 דירות נמכרו עד היום מתוך 1,166 דירות שיצאו לשיווק. צריך לזכור שבנוסף לדירות לשיווק, בחלק מהפרויקטים חלק מהדירות הן במסגרת דיור בהנחה, ולמעשה הן נחשבות כדירות מכורות ואינן חלק ממלאי זה.

81% מהדירות נמכרו. הפרויקט של אאורה בחדרה

אם לוקחים את מלאי הדירות הכללי של אאורה, מוצאים שהיא מכרה 48% מכלל הדירות שלה. אם נתייחס להערת החברה, ואכן לא נמכרו כמעט דירות במהלך חודש מרץ והמכירות מתייחסות לחודשיים, קצב המכירות הממוצע עדיין לא מגיע ל-1,000 דירות והוא נמוך מהיעד. בחברה צופים כי קצב המכירות יגדל משמעותית לאחר המלחמה.

אאורה היא חברת ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל ודוח המכירות שלה יכול בהחלט לשקף את המצב בענף. החברה הצליחה למכור יותר מאלף דירות בשנה הקודמת, מספר גבוה ביחס לשוק, יחד עם רווח גולמי של כחצי מיליארד שקל - כששיעורו עלה ל-26%. הרווח הנקי בתקופה זו הסתכם לכ-285 מיליון שקל.

אאורה מציגה רווח גולמי מרשים, מה שמעיד על כך שהיא הצליחה לבצע את הפרויקטים שלה ביעילות גבוהה יותר מהתחזיות המוקדמות. רווח גולמי של מיליארד שקל, שהוא בעצם הכנסות ממכירת הדירות פחות עלויות הבנייה הישירות, מהווה נתון חריג בתקופה הזו.

עוד ב-

משא ומתן תחת אש: מה קרה למחירי הדירות בצפון במלחמה?

לכתבה המלאה