ההחלטה להוריד את הריבית בשיעור של רבע אחוז היא בשורה טובה לנוטלי המשכנתאות, שקיבלו הפחתה שלישית בחודשים האחרונים. זה משמעותי מאוד למשקי הבית וגם ליזמים, שנוטלים הלוואות מהבנקים בשיעורי ריבית גבוהים. עלויות המימון מקזזות את הרווח היזמי וגורמות להם להשאיר את המחירים גבוהים יחסית.

השאלה הגדולה היא מה יקרה מכאן. בראיון ל-ice אמר אתמול הנגיד כי "נעדכן את התחזית בהחלטה הבאה, גם מבחינת התוצר וגם את תחזית האינפלציה והריבית. אתה שואל אותי בגרוסו מודו? לא נהיה מאוד רחוקים מהמקום שבו היינו. בסוף, אנחנו פועלים לפי ההתפתחויות הגיאופוליטיות, המקומיות והגלובליות, סביבת האינפלציה, הפעילות הכלכלית וגם הנושאים הפיסקליים. לאור זה, אלא אם יהיו שינויים טקטונים במצב, והראינו שאנחנו יודעים לפעול כמו בינואר, ואז חשבנו שנכון לפעול באותה נקודת זמן למרות שהשוק אז חשב קצת אחרת - אז אני מעריך שכל עוד לא יהיו שינויים נפעל בצורה מדודה ושקולה. אני מעריך שלא נהיה רחוקים מהיעד, שדיבר על הפחתה של עד 3.5%".

יעקב אטרקצ'י, בעלי חברת הנדל"ן אאורה, שכינה כאן לאחרונה את הנגיד "פחדן", חושב שהורדת הריבית יכלה להיות גבוהה יותר. לדבריו, "הורדת ריבית של רבע אחוז זה פשרה בין שמרנות למציאות. הנגיד היה חייב להוריד את הריבית לפחות בחצי אחוז כדי לעודד צמיחה במשק לאחר סיום המלחמה. בכל מקרה, כל הורדת ריבית היא בשורה טובה ונקווה שיהיו בקרוב עוד הפחתות ריבית. הפחתת ריבית מורידה את נטל המשכנתא ומעודדת קניית דירה במקום שכירות. הריבית הגבוהה גרמה בשנה האחרונה לעליית מחירי השכירות. כעת, זה הזמן לקנות דירות לפני השינוי החיובי שאני צופה בשוק הנדל"ן למגורים".

לגבי היזם יוסי אברהמי, "‏טוב שהריבית ירדה, אבל חבל שזה לא מספיק. הפחתה של 0.5% תהיה משמעותית יותר למשק, אבל אין ספק שזו זריקת מרץ טובה לכלכלה שלנו". על ההשפעה סביב קצב מכירת הדירות הוסיף: "זה טוב למכירת הדירות ואין ספק שהשוק בדרך להתעורר. כולם חיכו לזה. כל משקי הבית חיכו לזה, כל הסוחרים, היבואנים והיצואנים. וכך גם הקבלנים והיזמים. חייבים להמשיך במגמה".

עוד ב-

נגיד בנק ישראל: "זה מה שצפוי לקרות לריבית עד סוף השנה"

לכתבה המלאה

גל קסטל, מנכ"ל אורון נדל"ן אמר לאתר כי לדעתו "כל הורדת ריבית, במיוחד בתקופה המורכבת שבה נמצא ענף הנדל"ן, היא צעד מבורך. אם לאחר ההורדה הראשונה דיברנו על אפשרות לתחילתה של מגמה, הרי שכעת ניתן לומר בזהירות שהמגמה הזו אכן נמשכת. יחד עם זאת, צריך לומר ביושר: ההפחתה האחרונה אינה מספיקה. השוק ציפה לצעד משמעותי יותר, של לפחות חצי אחוז, שיכול היה לייצר השפעה ממשית יותר על היקפי הפעילות והביקושים".
 

עוד לדבריו, "שוק הנדל"ן מתמודד כיום עם משבר מורכב מאוד, כאשר אחד האתגרים המרכזיים הוא עלויות המימון הגבוהות הן עבור הרוכשים והן עבור היזמים. הריבית הגבוהה משפיעה ישירות על יכולת הרכישה של הציבור, על היקף העסקאות ועל קצב קידום הפרויקטים החדשים. לכן, כל הקלה היא חיובית, אך בשלב הזה מדובר בצעד חשוב, אך מתון מדי ביחס לצורכי השוק.
​
"אני בהחלט רואה בהמשך הורדות הריבית איתות חיובי מצד בנק ישראל וניסיון לייצר יציבות מחודשת למשק. עם זאת, כדי להחזיר את ענף הנדל"ן לפעילות רחבה, יציבה ובריאה יותר, יהיה צורך במהלך משמעותי ומתמשך יותר מצד המדיניות המוניטרית".