חברת אב-גד עלתה בשנה האחרונה לכותרות בשל מבצע הטרייד-אין. היא זיהתה שלקוחות רבים שלה לא מכרו את הדירה שבבעלותם ולכן החליטה לקנות מהם את הדירה. בפועל, קשה להאמין שהמבצע הזה ירשום תנופה גדולה. הלקוחות יודעים שהמחיר של הדירה שלהם יירד ב-6% מהערכת השמאי ואולי יעדיפו למכור לבד - כפי שצפינו לאחרונה.

בדוח הרבעון הראשון של החברה ניתן לראות כי מאז תחילת שנת 2026 ועד מועד הדיווח מכרה החברה 69 דירות (חוזים והרשמות) בהיקף כספי של כ-221 מיליון שקל (כולל מע"מ), בהשוואה ל-48 דירות (חוזים והרשמות) בהיקף כספי של כ-144 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. כלומר, נרשמה עלייה. המחיר הממוצע עלה ל-3.2 מיליון שקל לאחר שעמד על 3 מיליון שקל. זה מלמד על התאוששות אבל אסור לשכוח: את הכסף סופרים במדרגות והדירות שמכרה נכנסות לדוח בהתאם לקצב התקדמות הפרויקט. ובכל זאת, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - מדובר בזינוק של 44% במכירות הדירות וזינוק של כ- 53% בסך המכירות בשקלים.

נכון למועד פרסום הדוחות, סך המכירות בחמשת החודשים הראשונים של שנת 2026 עומד על היקף דומה (92%) למכירות החברה בשנת 2025 כולה. כלומר, אב-גד יכולה לנשום לרווחה אחרי תקופה קשה כי היא מכרה לא מעט דירות באפריל ובמאי. הכנסות החברה צמחו ברבעון הראשון בכ-60% והסתכמו בכ- 64 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

​עוד מספרים חשובים מהדוח: כתוצאה מעליה חדה במספר הפרויקטים שנמצאים בביצוע, הכנסות החברה ברבעון הראשון צמחו בכ-59% והסתכמו בכ- 64.49 מיליון שקל בהשוואה להכנסות בהיקף של כ- 40.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ואולם, בתקופת הדוח לרבעון הראשון נחתמו 10 חוזי מכר לדירות בהיקף של כ- 33 מיליון שקל - אבל יש השפעה מהמלחמה כי בחודש מרץ כמעט לא נמכרו דירות בשוק. עם זאת, לאחר תקופת הדוחות ועד מועד הפרסום נחתמו 21 חוזי מכר נוספים בהיקף כספי של כ- 61.5 מיליון שקל. בנוסף, נכון למועד פרסום הדוחות אוחזת החברה ב- 38 הרשמות חתומות לרכישת דירות בפרוייקטים השונים שלה בהיקף כספי של 126.4 מיליון שקל.

הרווח הגולמי של ברבעון הראשון עמד על 8.1 מיליון שקל, בהשוואה להפסד גולמי של כ-153 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההון העצמי  בתום הרבעון הראשון של 2026  הסתכם בכ-128.5 מיליון שקל, זינוק של 39% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד אז הסתכם ההון העצמי בכ-92 מיליון שקל בלבד.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון הסתכם בכ-8.1 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 153 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי ברבעון הראשון עמד על כ- 62% משנת 2025 כולה. סך ההון העצמי בתום הרבעון הראשון עמד על כ- 128.5 מיליון שקל, גידול של כ- 39% בהשוואה לכ- 92 מיליון שקל הון עצמי בתקופה המקבילה אשתקד.

לאב-גד צבר של 33,554 דירות בפרויקטים לקידום תכנון וביצוע ברחבי הארץ מתוכן כ- 18,159 נמצאות בשלבי תכנון ו- 14,805 בהן התקבלה הודעת זכייה מהנציגויות ונמצאות בשלבים מוקדמים לחתימת חוזים. נכון למועד פרסום הדוח אב-גד נמצאת בביצוע של 9 פרויקטים  הכוללים 1,059 יח"ד. במהלך 12 החודשים הקרובים תחל אב-גד בביצועם של 8 פרויקטים נוספים הכוללים 1,541 יח"ד לבנייה מהן 1,120 יח"ד לשיווק בשוק החופשי

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד, מסר: "אב-גד נמנית כיום על החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. החברה נהנית משיעורי צמיחה גבוהים. דוחות החברה לשנת 2026  ממשיכים לשקף את הגידול בהיקפי הפעילות. מספר הפרויקטים של החברה צמחו בכ- 65%  בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

"למרות אתגרי התקופה, הריבית הגבוהה, המשך המלחמה וחוסר היציבות, מכירות החברה מראשית שנת 2026, בחמשת החודשים הראשונים של השנה, מסתכמות בהיקף הדומה לשנת 2025 כולה. ברבעון השני החברה צפויה לסיים את בנייתם של 3 פרויקטים: בראשון לציון, רעננה ופתח תקווה, המתווספים ל- 2 פרויקטים אותם סיימה החברה ברבעון הראשון: ברעננה וכפר סבא.בסך הכל צפויה החברה למסור בשנת 2026 162 דירות לדיירים ורוכשים.

עוד ב-

בדרך לשיא כל הזמנים: מעל 50 אלף איש נרשמו לדירה בהנחה

לכתבה המלאה

"אני קורא לנגיד בנק ישראל להאיץ את קצב הורדת הריבית במשק ולנקוט צעדים משמעותיים, על רקע הפרמטריים המאקרו כלכליים החזקים שמציג המשק הישראלי, כדי לאפשר את המשך הצמיחה של הכלכלה הישראלית וכחלק ממנה של תחום ההתחדשות העירונית, שהוא הקטר המוביל של ענף הנדל"ן בישראל".