החברות בוני התיכון ואמפא הגיעו להסכם שיתוף פעולה אסטרטגי, לפיו האחרונה תרכוש 49% מאחזקותיה של בוני התיכון בשני מיזמי התחדשות עירונית, בירושלים ובאזור, תמורת כ-78 מיליון שקל וכן החזר חלקה (49%) של בוני התיכון בהלוואות הבעלים הקיימות, שהועמדו על ידה לכל אחד מהפרויקטים.

הפרויקט ביישוב אזור כולל פינוי של 368 יחידות דיור קיימות ובניית 1,274 יחידות דיור חדשות במקומן, עבור המניות בחברת פרויקט זה ישולמו כ-53.3 מיליון שקל. הפרויקט בירושלים, שנמצא במתחם ארמון הנציב, כולל פינוי 105 יחידות דיור קיימות ובניית 518 יחידות דיור חדשות, מתוכן 18 יחידות דיור לקרן תחזוקה. עבור מניות בפרויקט זה ישולמו סך של כ-24.3 מיליון שקל. בוני התיכון צפויה לרשום מהעסקה רווח לפני מס בסך כ-135 מיליון שקל.

בהתאם להסכם, סך של 33% מהתמורה הכוללת ישולם במועד השלמת ההסכם, סך של 17% מהתמורה הכוללת ישולם במועד קבלת החלטת הועדה המקומית על היתר בנייה בתנאים (לגבי כל פרויקט), וסך של 50% מהתמורה הכוללת ישולם במועד קבלת היתר בנייה לפרויקט הרלוונטי ו/או במועד קבלת היתר חפירה ודיפון ושליחת הודעות פינוי לבעלי הזכויות בפרויקט, לפי המוקדם מבניהם. בנוסף, כאמור לעיל, במועד ההשלמה תשלם הרוכשת לשותפות סך של כ-5.2 מיליון שקל המהווה את חלקה היחסי של אמפא בהלוואות הבעלים שהועמדו על ידי בוני התיכון לחברות הפרויקט.

להערכת בוני התיכון, עם השלמת העסקה, היא תכיר בדוחותיה הכספיים ברווח לפני מס של 66 מיליון שקל בגין מכירת המניות הנרכשות, וכן תרשום הכנסה נוספת בסך של כ-69 מיליון שקל משערוך החזקותיה הנותרות בחברות הפרויקט (51%), כך שסך הרווח לפני מס שתרשום החברה מסתכם בכ-135 מיליון שקל.

בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ, הוקמה בשנת 1985 ועוסקת בייזום, תכנון והקמת פרויקטים למגורים בישראל. החברה משווקת כיום כ-2,000 יח״ד ב-10 פרויקטים למגורים, ומקדמת עשרות פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של כ-29,000 יח״ד.

עוד ב-

עסקת ענק: חברת הנדל"ן קיבלה אישור ותרכוש חברה אחרת

לכתבה המלאה

אמפא, שהוקמה בשנת 1937, נמצאת בשליטה משותפת (בחלקים שווים) של קבוצת פוגל (שלומי פוגל, שוקי וולף ותולי צדר) ומשפחת נקש. החברה, שהונפקה בבורסה של תל אביב בחודש יולי האחרון,  נהנית מצוות ניהולי בכיר בעל עשרות שנות ניסיון, בראשות היו"ר שלומי פוגל והמנכ"ל זהר לוי. החברה מתמקדת בתחומי הנדל"ן והמימון, תוך שמירה על פורטפוליו מגוון המייצר תזרים יציב וצומח, איתנות פיננסית כמדיניות וכתשתית למימוש האסטרטגיה ומפוטנציאל הצפת ערך משמעותי בכל הסקטורים.