בשבוע שעבר החליטה חברת מגדל להגדיל משמעותית את האחיזה שלה בשוק הדיור: אחרי שנכנסה לתוך אשטרום מגורים להשכרה (20% מהזכויות ב-451 מיליון שקל), חברת הביטוח רכשה 14% מחברת גיא ודורון לוי תמורת 325 מיליון שקל, וכל זה אחרי שרכשה ממשפחת גינדי את חלקה בקניון הזהב. זו השקעה של 1.6 מיליארד שקל בשבוע.

מתברר שמגדל לא עוצרת שם, והיא מגדילה אחיזה גם באמצעות כניסה לפרויקטים של השכרה ארוכת טווח בפרשקובסקי. החברה תשקיע עוד 860 מיליון שקל, ובסך הכל קרוב ל-2.5 מיליארד שקל בשוק המגורים. לפי ההסכם עם פרשקובסקי, היא תרכוש 50% משלושה פרויקטים להשכרה ארוכת טווח ובסך הכל כ-850 דירות. בפרשקובסקי אישרו את הפרטים. אם פורטים את ההשקעה לדירות, מקבלים כמיליון שקל לדירה.

נזכיר כי פרשקובסקי דיווחה על מגעים להכנסת שותף לכמה פרויקטים. בין היתר, החברה זכתה במכרזי דירה להשכיר ואפילו בפרויקט להשכרה לטווח ארוך בשדה דב. מגדל לא תשקיע בפרויקט היוקרה, אלא בפרויקטים בלוד (כ-350 דירות), רמת גן (195 דירות, הבנייה טרם החלה) ובאר יעקב (כ-300 דירות). אם מסתכלים על השווי, מדובר בכ-1.7 מיליון שקל.

פרויקטים של שכירות ארוכת טווח חשובים מאוד בתקופה הזו - בה ההיצע נמוך והביקוש לדירות להשכרה גובר בשל מחירי הדיור הגבוהים, שירדו באחוזים בודדים בלבד במהלך המלחמה והריבית הגבוהה.

חברת הביטוח, שאצלה אתם מפקידים את הפנסיה, מאמינה מאוד בשוק המגורים. היא חושבת ששוק השכירות צפוי להתפוצץ גם הוא בקרוב. השווי שהיא משקפת גבוה יותר אפילו מחברות נדל"ן מובילות.

עוד ב-

הן מנהלות את הפנסיה שלכם - והופכות למפלצות הנדל"ן של ישראל

לכתבה המלאה

על פי ההערכות, מגדל מושקעות בנכסים בשוק הנדל"ן בהיקף של כ-20 מיליארד שקל. מדובר בהשקעת עתק, שעל פי גורמים בתחום הנדל"ן תלך ותגדל בחודשים הקרובים.