מחירי הדירות בתל אביב נמצאים בירידה. בחלק מהשכונות אפשר לזהות כי המחירים לא יורדים, או יורדים בשיעור של פחות מ-1%. רבים נשענים על הגדר בתקופה הזו, ושוכרים דירה, אבל גם במקרה הזה - רוב בעלי הדירות מעלים מחיר והשוכרים מתלבטים האם לרכוש דירה כדי לא להיות נתונים לחסדיהם בסוף השנה. השאלה הגדולה: היכן יש שכונות בתל אביב ובכלל שבהן מחירי השכירות יורדים?

ניתוח מיוחד של אתר יד2 מוכיח כי בחלק מהשכונות הירידות בחוזי השכירות גבוהות מ-4%. כך למשל, בחלק הדרומי של הצפון החדש בתל אביב, מחיר ממוצע של דירת יד שנייה להשכרה ירד בשנה האחרונה ביותר מ-5%. בשכונות מהסוג הזה מדובר בנתון משמעותי, משום שהחוזים יקרים בהרבה מהממוצע. לפי הנתונים, מדובר בירידה של קרוב ל-700 שקלים לחודש. זה נובע גם בשל היצע הדירות להשכרה באזור. 

שכונות נוספות שבהן מחירי השכירות הממוצעים יורדים הן בשכונת הצפון החדש, אבל בחלק הצפוני, וכן ביד אליהו. מחירי השכירות שם עומדים על 11,939 שקל ו-8,755 שקל בהתאמה. ביולי אשתקד עמדו מחירים אלה על 12,554 שקל (הבדל עצום של יותר מ-600 שקל) ו-8398 שקל - הבדל של יותר מ-350 שקל בחודש.

אם אתם גרים בהרצליה, כנראה שחוויתם ירידה במחירי השכירות אם אתם גרים באזור מרכז העיר. דירה ממוצעת תעלה כעת 7,481 שקל - ירידה של יותר מ-3%.

ובאילו שכונות אחרות מחירי השכירות נמצאים בירידה? בצפון הישן, שם מחירי הדיור שומרים על יציבות יחסית, מדובר בירידה זניחה במחירי השכירות, וכך גם בשכונת קיראון בקריית אונו, ובצפון מערב מרכז העיר נתניה. בשכונה ג' בבאר שבע נרשמה ירידה של 2.2%, וזאת למרות מחירי השכירות הנמוכים יחסית - 3,336 שקל בלבד.

עוד ב-

היישוב שבו נמכרות דירות עם חניה וממ"ד ב-1.2 מיליון שקל

לכתבה המלאה

בנוסף, שכונה נוספת בירושלים נכללת ברשימה הזו: ארמון הנציב (תלפיות מזרח), שם מחירי השכירות הממוצעים עומדים על 6,206 שקל - 200 שקלים פחות מאשתקד.