נדל"ן ותשתיות

העיר שבה דירה עם ממ"ד במגדל נמכרה במיליון שקל

הציבור מתלבט בין דירה מרווחת עם ממ"ד בפריפריה, לבין דירה קטנה בעיר הגדולה. כמה עולה דירה קטנה בעיר גדולה ועל עסקאות בחולון ובבת ים, שמראות שאפשר לרכוש דירות בלי ממ"ד בפחות מ-2 מיליון שקל

איציק יצחקי | 21/8/2026 7:05 עקבו אחרינו בגוגל

הלמ"ס מספר לנו שמחירי הדירות עלו. האוצר מלמד אותנו שמספר העסקאות גדל, אבל הוא מביע חשש לגבי ההמשך. התחזית שלו פסימית בגלל גל הביטולים ובינתיים, חלק מהציבור מתלבט בין רכישת דירה עם ממ"ד בפריפריה לרכישת דירה במרכז, ללא ממ"ד ולעתים גם ללא חניה. השנים האחרונות מלמדות שממ"ד הוא חובה בכל בית. האם ניתן להשיג דירה עם ממ"ד בעיר גדולה במחיר שפוי? כשמדובר בדירות קטנות, מסתבר שכן.

תראו מה קרה בחיפה: דירת שני חדרים במגדל ברחוב אחד העם, 54 מ''ר, עם מרפסת 5 מ''ר, בקומה 12 מתוך 24, כולל חנייה, מעלית וממ"ד, נמכרה ב-1.03 מיליון שקל. מחיר זול מאוד, גם כשמדובר בשכונת הדר הכרמל. מדובר בדירה במגדל, ואיך שלא תסתכלו על זה - לזוג שיש לו הון עצמי של כמה מאות אלפי שקלים ורוצה לחיות בדירה כמעט בלי משכנתא - זה פתרון נהדר.

כפי שתראו מיד, אם מדרימים לבאר שבע, אפשר למצוא אפילו דירות גדולות ומרווחות יותר, בלי ממ"ד.

הנה עוד כמה עסקאות שעשתה רשת התיווך רימקס בשבוע החולף:

באר שבע
דירת 3.5 חדרים ברחוב הצבי בשכונה ה', 80 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.

בית פרטי 3 חדרים ברחוב גלעד בשכונה ד', 84 מ''ר, נמכר ב-1.05 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב גלבוע בשכונה ה', 89 מ''ר, קומה 1 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-837,000 שקל.

קריית גת
דירת 4 חדרים ברחוב אליהו הנביא, 65 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-850,000 שקל.

חולון
דירת 4 חדרים ברחוב אביבים, כ-92 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב אלופי צה"ל, כ-81 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל.

בת ים
דירת 2.5 חדרים ברחוב פנקס, כ-75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, נמכרה ב-1.725 מיליון שקל.