מאות יחידות דיור חדשות, חלקן להשכרה, בתכנית ענק בירושלים: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בעיר החליטה היום לאשר את תוכנית ההתחדשות העירונית למתחם חסבון במרכז העיר ירושלים.

התוכנית על שטח של כ-27 דונם, במתחם הרחובות קינג ג'ורג', הלל ומאיר שחם, ופארק שרמן. המתחם ממוקם בצמוד לקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה.

כיום כולל המתחם מבנים המשמשים למסחר, משרדים ומגורים, ובמרכזו מספר מבנים היסטוריים חשובים הידועים כ"מתחם אנטון חסבון". לצד זאת, חלק ניכר משטח המתחם משמש מזה שנים כמעין "חצר אחורית" של מרכז העיר, הכוללת בין היתר שטחי חניה פתוחים ואזור שאינו נגיש לציבור.

קרדיט: משרד אדריכלים MVRDV

התוכנית מציעה התחדשות עירונית של חלק ממבני המגורים הקיימים והקמת מתחם עירוני אינטנסיבי המשלב שלושה מגדלים בגובה של 41 עד 43 קומות, לצד בנייה מרקמית ועירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות.

במסגרת התוכנית יישמרו המבנים ההיסטוריים במתחם וישולבו בשימושי מלונאות ובכיכר עירונית רחבת ידיים בלב הבלוק. הכיכר תחובר לסביבתה באמצעות מעברים להולכי רגל, סמטאות וחצרות פנימיות. בנוסף, התוכנית כוללת פיתוח כולל של פארק שרמן, הקמת ספרייה ציבורית הפונה אל מפלס הגן ואולם ספורט מקורה.

התוכנית כוללת כ-950 יחידות דיור, מתוכן כ-200 יחידות דיור להשכרה לתקופה של 15 שנים, כ-4,600 מ"ר עבור מלונאות וכ-14,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף, מוצעים כ-7,200 מ"ר לשימושים ציבוריים, ובהם ספרייה ציבורית, אולם ספורט, וכני ילדים. 

בעקבות שמיעת ההתנגדויות החליטה הוועדה על תוספת של 4,500 מ"ר למעונות סטודנטים בתוכנית, וכן על שימור מבנה "בית פיגמליון" בפינת הרחובות קינג ג'ורג' ומאיר שחם, שתוכנן על ידי האדריכל אוטו הופמן בשנות ה-50.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן: "מדובר בתוכנית חשובה הממשיכה את תנופת ההתחדשות של המע"ר הירושלמי ומציעה מצוינות אדריכלית ועיצובית, המעניקה פרשנות חדשה לרקמה ההיסטורית של מרכז העיר. התוכנית עתידה ליצור מרכז כובד משמעותי של תרבות תוססת, מסחר, תעסוקה, מלונאות ומגורים, לצד מעונות סטודנטים ודיור להשכרה. כל זאת, תוך יצירת מרחב ציבורי איכותי המוכוון להולכי רגל ונסמך על מערכת תחבורה ציבורית יעילה".

עוד ב-

אלה החברות החזקות בהתחדשות עירונית בחיפה ובירושלים

לכתבה המלאה

התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי MVRDV מהולנד, בשיתוף משרד GEHL מדנמרק. מגישת התוכנית היא חברת אבן ישראל בע"מ.