4 עסקאות לרכישת דירות יוקרה בירושלים נעשו לאחרונה. העסקאות דווחו לרשות המסים ומהן אפשר ללמוד כי שוק היוקרה בירושלים מדלג מעל ההאטה. לפי פרטי העסקאות, ששניים מהם נעשו באותו בניין ברחוב ראובן בירושלים, העסקה הזולה ביותר הייתה לרכישת נכס ב-17.1 מיליון שקל.

בפרויקט מרום ירושלים נמכרה דירת 5 חדרים, במחיר של 30.43 מיליון שקל. הדירה עצמה היא בשטח של 198 מ"ר ותהיה מוכנה בעוד כשלוש שנים, והמחיר גבוה מאוד ומשקף מעל 153 אלף שקל למ"ר.

שתי העסקאות הבאות נעשו ברחוב ראובן 12: כל אחת על סכום של 25 מיליון שקל. ההערכה היא שמדובר באותו רוכש או ברישום של שני נכסים באותה משפחה, מאחר ושניהם נמכרו יחד באותו תאריך. הדירה הראשונה היא בשטח של 310 מ"ר. מדובר בדירת 6 חדרים, והסכום ששולם משקף מחיר של ‏80,645 ‏שקל למ"ר.

הדירה השנייה היא בגודל 365 מ"ר, מה שמשקף מחיר של ‏68,493 ‏שקל למ"ר. לעתים כוללים ברשות המסים שטחי מרפסות, ולכן לא בטוח שההבדל בין שטחי הדירות מהותי כל כך. בנוסף, ברחוב ריש לקיש 8 בירושלים נמכרה דירה במחיר של 17.1 מיליון שקל. מדובר בדירה של 224 מ"ר, מה שמשקף מחיר של ‏76,340 ‏שקל למ"ר. היא תהיה מוכנה בעוד כמעט 4 שנים.

4 העסקאות משקפות מחיר של 97.53 מיליון שקל - כלומר כ-100 מיליון שקל. מדובר בעסקאות שנעשות תחת האטה בשוק הנדל"ן ומצביעות על כך ששוק היוקרה עדיין חי ובועט - ובעיקר שומר גם על המחיר הממוצע גבוה.

לגבי הבניין ברחוב ראובן 12, שם מצאנו כי נמכרה כבר דירה בשנת 2025 בגודל 219 מ"ר במחיר של 18.335 מיליון שקל. הבניין ממוקם באזור המושבה הגרמנית - אזור יקר מאוד בירושלים שמושך אוכלוסיה חזקה, גם תושבי חוץ.

נתוני הלמ"ס לחודשים מאי-יוני הצביעו על עלייה במחירים הנדל"ן בירושלים - 1.8%. לאחרונה פרסמנו מספר עסקאות יוקרה שנעשו בשבועות האחרונים בירושלים. למשל, ברחוב שמואל הנגיד. מדובר בפרויקט חדש, ובו נרכשה דירת 199 מ"ר, 5 חדרים בקומה הרביעית, במחיר של 18.2 מיליון שקל - מעל 91 אלף שקל למ"ר. בפרויקט King David's Crown בעיר נמכרה דירת ענק של 245 מ"ר, במחיר נמוך למ"ר - כ-63 אלף שקל. המחיר: 15.45 מיליון שקל. הבניין בן שנתיים ומדובר בדירת 5 חדרים.

בואלימר במתחם שנלר נמכרה דירת 162 מ"ר במחיר של 14 מיליון שקל - ‏86,419 ‏שקל למ"ר. ברחוב סוקולוב 6, שם נמכרה דירת 154 מ"ר ב-13.85 מיליון שקל. מדובר בכ-90 אלף שקל למ"ר.

עסקאות היוקרה מגיעות גם לדירות החדשות. בפרויקט של י.ש. דר נכסים ברוממה, במתחם א', נמכרה דירת 7 חדרים בקומה התשיעית, 239 מ"ר, במחיר של כ-57 אלף שקל למ"ר בלבד - 13.65 מיליון שקל. מדובר בשבעה חדרים בקומה התשיעית.

עוד ב-

היישוב שבו תקנו דירה עם מרפסת וממ"ד ב-1.2 מיליון שקל

לכתבה המלאה