נדל"ן ותשתיות

היישוב שבו תקנו דירה עם מרפסת וממ"ד ב-1.2 מיליון שקל

בדרום אפשר למצוא דירות גם במחירים של 1.3-1.6 מיליון שקל, אבל יש ערים שבהן תוכלו לקבל דירה במחיר נמוך יותר. וגם: איזו דירה נמכרה ב-690 אלף שקל וכמה עולה קוטג' בבאר שבע? | עסקאות השבוע בנדל"ן

איציק יצחקי | 2/10/2026 12:52 עקבו אחרינו בגוגל

ההיצע הרחב של דירות באזור אופקים ונתיבות גרם למחירים, בחלק מהשכונות החדשות, להישאר יציבים ואף לרדת מעט. אופקים חוותה גל של עליות מחירים ובשלב מסוים הצליחה לעקוף בסיבוב אפילו את תל אביב מבחינת היקף המכירות. שכונת אפיקי נחל מתפתחת בקצב מהיר וכשזה מגיע עם הטבת מס של 18% - הציבור חושב פעמיים לפני שהוא קונה בבאר שבע ושוקל לרכוש דירות גם בדימונה, שם הטבת המס זהה. בנתיבות הטבת המס עומדת על 16%.

יש ערים שבהן מחירי הדיור נמוכים יותר. כבר דיווחנו כאן שאחת האפשרויות היא חריש. לא עיר שזוכה לפופולריות גדולה אצל רבים מרוכשי הדירות, והיא כוללת אפילו דירות רפאים ודירות רבות להשכרה. עם זאת, מי שרוצה לגור בדירה חדשה במחיר שפוי, יכול בהחלט לחשוב על צעד כזה.

בימים האחרונים נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב תאנה. 78 מ''ר, 17 מ''ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, כולל מעלית, חנייה וממ"ד. בתל אביב המחיר היה נושק ל-4-5 מיליון ובבאר שבע סביר להניח שדירה כזו הייתה עולה מאות אלפי שקלים. המחיר: ב-1.21 מיליון שקל.

הסיפור הזה בחריש לא חדש. המחירים שם נעו בשיאם סביב 15-16 אלף שקל למ"ר והיום סביב 14 אלף שקל למ"ר. דירה באזור פחות נוח, אבל במחיר שפוי.

הנה עוד עסקאות של רימקס מהשבוע האחרון:

קריית גת
דירת 3 חדרים ברחוב נחל נעמן, 70 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב- 1.5 מיליון שקל.

אשדוד
דירת 3 חדרים ברחוב נתן אלבז ברובע ו', 88 מ''ר, 14 מ''ר מרפסת, קומה 6 מתוך 7, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב האפרסמון ברובע ט"ו, 157 מ''ר, 12 מ''ר מרפסת, קומה 3 מתוך 17, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.66 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הענבים ברובע ט"ז, 128 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 6 מתוך 12, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל.

באר שבע
דירת 2 חדרים ברחוב יצחק רגר בשכונה ד', 50 מ''ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-690,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שער הגיא בשכונה ט', 105 מ''ר, קומה 4 מתוך 8, חנייה, מעלית, נמכרה ב- 940,000 שקל.