שוק דירות היוקרה לא זוכר ששוק הנדל"ן נמצא תחת האטה. העסקאות של תושבי החוץ ממשיכות להתבצע בקצב גבוה. לתושבי חוץ יש אג'נדה משלהם - כשהם רוצים לבצע עלייה לישראל, הם מוכנים לשלם סכומים גבוהים מאוד כדי לגור בירושלים. מדובר בעיקר על אנגלו-סכסים, ועל תושבי חוץ ממדינות כמו מקסיקו.

לפני שנתחיל, חייבים להזכיר: נתוני הלמ"ס לחודשים מאי-יוני מצביעים על עלייה במחירים הנדל"ן בירושלים - 1.8%. זה קורה אחרי נתוני השפל בחודשיים הקודמים ואומר שהיה שינוי משמעותי בעיר במהלך חודש יוני.

6 עסקאות שנעשו בשבועות האחרונים בירושלים מלמדות על הפוטנציאל האדיר של השוק הזה. העסקה הראשונה היא ברחוב שמואל הנגיד. מדובר בפרויקט חדש, ובו נרכשה דירת 199 מ"ר, 5 חדרים בקומה הרביעית, במחיר של 18.2 מיליון שקל. הדירה תהיה מוכנה בשנה הבאה והרוכש שילם מעל 91 אלף שקל למ"ר. רוב הדירות שתראו כאן הן דירות בקומה האחרונה, דירות פנטהאוז, ובכל זאת - ממוצע המחיר למ"ר מראה שבירושלים יש עדיין עסקאות במחירים של 80-90 אלף שקל למ"ר.

בפרויקט King David's Crown בעיר נמכרה דירת ענק של 245 מ"ר, במחיר נמוך למ"ר - כ-63 אלף שקל. המחיר: 15.45 מיליון שקל. הבניין בן שנתיים ומדובר בדירת 5 חדרים.

מרכז ירושלים (פלאש 90/ יונתן זינדל)

בואלימר במתחם שנלר נמכרה דירה נוספת במחיר של 14 מיליון שקל. דירת 162 מ"ר, כשהמחיר למ"ר עומד על ‏86,419 ‏שקל. מדובר בדירת 5 חדרים בקומה השביעית. עסקה נוספת שנעשה בשבועות האחרונים היא ברחוב סוקולוב 6, שם נמכרה דירת 154 מ"ר ב-13.85 מיליון שקל. מדובר בכ-90 אלף שקל למ"ר.

רוצים עוד? בפרויקט של י.ש. דר נכסים ברוממה, במתחם א', נמכרה דירת 7 חדרים בקומה התשיעית, 239 מ"ר, במחיר של כ-57 אלף שקל למ"ר בלבד - 13.65 מיליון שקל. מדובר בשבעה חדרים בקומה התשיעית. ואחרון מהשבועות האחרונים: ברחוב יורדי הסירה נמכרה דירת 206 מ"ר, 5 חדרים בקומה הרביעית, ב-12.29 מיליון שקל - כמעט 60 אלף שקל למ"ר.

בסך הכל, מדובר בשש עסקות במחיר של 87.44 מיליון שקל - מה שמקפיץ את מחיר הדירה הממוצעת בירושלים ומסביר למה הוא עדיין גבוה ביחס לשאר הערים בישראל (להוציא את תל אביב) - ממוצע של 14.57 מיליון שקל לדירה.

עוד ב-

אחרי שקנו דירות ב-100 מיליון שקל: משפחת אביסרור מרוויחה בענק

לכתבה המלאה

רוצים עוד עסקאות שנעשו השנה? בחודש אפריל נעשתה עסקה ברחוב מנשה 3 במחיר של 80 אלף שקל למ"ר: הרוכש קנה דירת 210 מ"ר, 6 חדרים בקומה השנייה, ב-16.8 מיליון שקל. מדובר בבניין בן 12 שנה. עוד עסקה מאפריל: בסוקולוב 6, נמכר בית 174 מ"ר, 6 חדרים, במחיר של 13.25 מיליון שקל.