החשיפה בסוף השבוע על הסכומים ששילמו בני משפחת אביסרור עבור הפרויקט בשדה דב הפכה לשיחת היום בקרב יזמים. רבים מהם רכשו אף הם דירות עבור בני משפחתם, אבל מתברר שאביסרור רכשו דירות יוקרה, רובן בקומות הגבוהות, בסכומי עתק - מעל 100 מיליון שקל.

אחרי השלמת העסקאות, החברה מגייסת בשווי נמוך יותר לעומת השווי אליו כיוונה. היא כיוונה לגייס לפי שווי של 2.1-2.2 מיליארד שקל - 15% לפחות לעומת השווי אליו כיוונה, אך היא הציעה אופציות למניות ללא תמורה. בסופו של דבר, תגייס כ-530 מיליון שקל, תמורת כ-21% מהמניות.

משיחה עם מנהלי חברות נדל"ן ציבוריות אחרות עולה כי תוספת האופציות לחבילת ההנפקה היא זו שהובילה את אביסרור לגייס לפי השווי החדש. הסיבה לכך היא האפשרות לרכוש מניות נוספות בעתיד - עסקה טובה לשני הצדדים. באביסרור יודעים שאם האופציות ימומשו, לחברה יוזרמו עוד מאות מיליונים ובני המשפחה ירוויחו לא מעט כסף מהמהלך. לגבי האופציות, המחיר שלהן היה גבוה ב-12% בערך ממחיר המניה. אם המשפחה מחזיקה ב-70% מהמניות, יוזרם לה כ-140 מיליון שקל כדיבידנד.

אביסרור מצליחה להרחיב את מקורות המימון שלה, ובכך להגדיל משמעותי תאת היקף הפעילות. מצד שני, החברה תחלק תוך שלושה חודשים דיבידינד גבוה של קרוב ל-200 מיליון שקל - יותר משליש מהכסף אותו גייסה. מצד שני, בני המשפחה, כפי שאפשר לראות כאן למעלה, מחזיקים ברוב המניות והם יקבלו לא מעט כסף תוך שלושה חודשים.

לפי התשקיף, אלי אביסרור צפוי להחזיק ב-31.32% מהחברה. האחים ג'קי ויורם יחזיקו ב-19.73% ו-17.19%. מרדכי אביסרור יחזיק ב-9.75% והציבור יחזיק ב-22%. כיום אלי מחזיק בכ-40% מהחברה, ג'קי בכ-25%, יורם בכ-22%, ומרדכי אביסרור מחזיק בכ-12.5% מהחברה.
 

כפי שפורסם כאן, אלי אביסרור כבר קנה בפרויקט דירת 6 חדרים שמספרה בקומה 32 תמורת 12 מיליון שקל. אביסרור קנה דירה נוספת עבור ביתו, חמישה חדרים, במחיר של 7,010,000 שקל. בראיון שקיים כאן אלי אביסרור בחודש מרץ, הוא העריך שמחירי הדיור אף יעלו בהדרגה לאחר המלחמה.

עוד ב-

סכומי העתק ששילמה משפחת אביסרור על דירות שרכשה בשדה דב

לכתבה המלאה

גם יורם אביסרור קנה דירות. אחת מהן היא דירת 6 חדרים בקומה בסכום 12 מיליון שקל. קודם לכן רכש גם האח ג'קי אביסרור 6 חדרים בקומה 33 ב-12 מיליון שקל. עינבל אושרת אביסרור פרימן רכשה דירת 6 חדרים ב-17 מיליון שקל. גם שאר בני המשפחה קנו דירות דומות, בשווי ממוצע של כ-7 מיליון שקל. נזכיר כי החברה כבר הודיעה שאין חשד לזיהום הקרקע עליה היא בונה, מה שבא לידי ביטוי גם בהודעת של המשרד להגנת הסביבה.