עסקאות היוקרה בתל אביב משאירות את שוק הנדל"ן המקומי עם הראש מעל המים. לאחרונה הרחבנו על התופעה הזו: תושבי החוץ רוכשים דירות יקרות מאוד, ולכן המחיר הממוצע והמחיר למ"ר נותר יציב. אלה נתונים שלא תוכלו לזהות בנתוני הלמ"ס: עסקאות הפנטהאוזים גורמות לשוק הנדל"ן המקומי לדחות את הקץ בכל הקשור להכרזה על ירידה דרמטית במחירים. את מספר העסקאות הנמוך אפשר לראות באמצעות נתוני הרשות. ההאטה בתל אביב נמשכת, אבל עסקאות היוקרה מדלגות מעל.

בימים האחרונים, כך מתברר, חתמה קבוצת חג'ג' על עסקת ענק בפרוייקט אינפיניטי שנמצא על פינת הרחובות אבן-גבירול וז'בוטינסקי. מדובר בפנטהאוז אחד מתוך שניים הקיימים בפרויקט, השוכן בקומות 51 ו-52 במגדל אינפיניטי אשר נמכר תמורת 55,555,000 שקל, לא כולל עבודות גמר שיבצע הרוכש.

זו אחת מעסקאות הנדל"ן היקרות שנרשמו בישראל בשנים האחרונות, יקרה הרבה יותר גם בהשוואה לעסקאות גדולות אחרות בתחילת השנה הנוכחית. הרוכש הינו יהודי אמריקני אשר רכש את הדירה למטרת מגורים. שטחה הבנוי של הדירה כ-293 מ"ר, בתוספת של מרפסות בשטח כ-158 מ"ר, סה"כ כ-372 מ"ר המשקף מחיר של כ-150,000 ש"ח למ"ר. מהפנטהאוז נשקף נוף מרהיב הפתוח לים ולקו הרקיע של גוש דן.

המגדל שבו נמכר הפנטהאוז (קבוצת חג'ג') 

פרויקט INFINITY במתחם סומייל נחשב לאחד מפרויקטי המגורים הבולטים והיוקרתיים הנבנים כיום בלב תל אביב. המגדל, המתנשא לגובה של 52 קומות.

הפרויקט מצוי בשלב ביצוע מתקדם וצפוי להתאכלס ברבעון הראשון של 2027. קבלן הביצוע הינו חברת אלקטרה, ועל התכנון אמון האדריכל פרופ' משה צור. העסקה מצטרפת לקצב מכירות גבוה בפרויקט. לפי דיווחי החברה נכון לחודש אוגוסט מתוך 278 יחידות הדיור באינפיניטי נמכרו עד כה 221, שהן כ 80% מהפרויקט, ונותרו 57 יחידות לשיווק. לאחר תום תקופת הדוח לרבעון השני של השנה התקבלו 11 בקשות הצטרפות נוספות. בחודש ספטמבר המשיכה החברה בקצב המכירות הגבוה והעסקה הזאת מצטרפת לשורת עסקאות נוספות שבוצעו בפרויקט.

העסקה נחתמה במסגרת פעילות המחלקה הבינלאומית שהקימה קבוצת חג'ג' לפני כשנתיים. המחלקה מאתרת לקוחות ברחבי העולם ומובילה קמפיינים ייעודיים לתושבי חוץ. חלק לא מבוטל ממכירות הקבוצה מגיע כיום מרוכשים מחו"ל, בהם רוכשים מקהילות יהודיות ברחבי העולם.

הבריכה בפרויקט (קבוצת חג'ג')

"זיהינו כבר לפני כשנתיים שרוכשים מחו״ל הפכו לכוח משמעותי בשוק היוקרה בישראל, ולכן בנינו עבורם מערך בינלאומי ייעודי אשר נותן מענה החל מאיתור הלקוח ולאורך כל הדרך", אומר חן דילמוני, ראש מערך השיווק והמכירות בקבוצת חג'ג'. "בשוק הזה חשיפה לבדה לא מייצרת עסקאות. צריך לדעת לקרוא את הלקוח - להבין איך הוא רוצה לחיות בישראל, מה מבחינתו הופך נכס לייחודי ואיפה נמצא הערך שהוא מוכן לשלם עליו. עסקת הפנטהאוז באינפיניטי היא בדיוק התוצאה של היכולת להפוך הבנה עמוקה של הלקוח לעסקה יוצאת דופן". 

עוד ב-

350 משכורות לדירה בתל אביב - חלום הדירה ממשיך להתרחק מהישראלים

לכתבה המלאה