על פי הסקירה השבועית בפסגות, הכלכלה האמריקאית חזקה יותר ממה שנתוני התעסוקה החלשים מרמזים כפי שהדברים נראים כרגע צריך לקרות משהו מאוד חריג כדי שהפד לא יפחית את הריבית ב-25 נ"ב ברביעי הקרוב.

אם מסתכלים על החוזים העתידיים אז המשקיעים נותנים גם הסתברויות גבוהות מאוד לשתי הפחתות ריבית נוספות בהחלטה של אוקטובר (90%) ודצמבר (83%). בנוסף, השוק מתמחר 66% לעוד 75 נ"ב ב-2026 ו-33% ל-50 נ"ב בלבד.

 
שוק הנדל"ן בישראל ממשיך לדשדש
נתוני עסקאות הנדל"ן שפורסמו אתמול מראים שצד הביקוש לדירות בישראל ממשיך להיחלש. כבר פירטנו בחודש שעבר על מגוון הגורמים שתומכים בירידת מחירי הדירות (בסקירה שיצאה ברביעי לאוגוסט) ונתוני כמות העסקאות לחודש יולי מסמנים שמגמה זו תימשך. אומנם 8,140 הדירות שנמכרו מהווים עליה של 33.7% לעומת יוני, אך זה הושפע מתיקון חד למבצע "עם כלביא" שהביא להקפאת פעילות וירידה חדה במכירות ביוני.

ביחס ליולי 2024 מדובר על ירידה של 15.9% בכלל העסקאות, ובסה"כ בשלושת החודשים האחרונים ישנה ירידה של 19.6% בכמות העסקאות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מבט על נתוני המגמה מלמד לא רק ששיא הפעילות בשוק מאחורינו, אלא גם שכמות העסקאות הן בדירות חדשות והן בדירות יד שנייה נמצאים ברמות של 2017-2018.

עוד ב-

בית ההשקעות פסגות בתחזית מדאיגה: "מהווה סיכון אינפלציוני נוסף"

לכתבה המלאה

סך הדירות שנמכרו, נתוני מגמה
הצצה לפילוח עפ"י ערים מציג באופן יותר מובהק איך הפגיעה בביקוש לדירות יד ראשונה מובילה לירידה בהיקף הכולל של העסקאות. צמד הגרפים שלמטה מראה את כמות העסקאות בערים עיקריות בארץ בחודשי פברואר-אפריל ובמאי-יולי. ניתן לראות שערים בהן נרשמו ירידות חדות בעסקאות יד ראשונה כמו ירושלים (33.3%-), אשדוד (48.4%-), ראשון לציון (17.7%-) ובית שמש (22.2%-) חוו גם ירידה בסה"כ העסקאות ביחס לתקופה הקודמת. באר שבע מדגימה את המגמה ההפוכה – גידול של 49.3% בעסקאות בדירות חדשות וגידול של 0.8% בכלל העסקאות.