חברת סלע נדל"ן ממשיכה ברכישות המניות, כאשר הפעם גם חברת הניהול שלה מצטרפת למהלך. חברת הניהול, שבבעלות שמואל סלבין, אלי בן חמו וגיזה אבן זינגר, רכשה מניות של סלע נדל"ן מכספיה בהיקף של כמיליון שקל. הרכישה מצטרפת למהלכים נוספים שביצעו החברה ובכיריה בתקופה האחרונה, על רקע תוכנית הרכישה העצמית שעליה הכריזה בסוף ספטמבר.

במסגרת תוכנית ה-Buyback, בהיקף של עד 100 מיליון שקל, רכשה סלע נדל"ן עד כה מניות בהיקף כולל של כ-28 מיליון שקל. במקביל, חברי הנהלת החברה, חברי הדירקטוריון והיועצת המשפטית ביצעו רכישות נוספות בהיקף מצטבר של כ-1.8 מיליון שקל. יחד עם הרכישה האחרונה של חברת הניהול, מדובר ברכישות בהיקף כולל של כ-31 מיליון שקל.

הצטרפות חברת הניהול מרחיבה את מעגל הגורמים מתוך החברה וסביבתה הניהולית שרוכשים את מניותיה. המהלך עשוי להתפרש כאיתות של אמון מצד גורמים המכירים מקרוב את פעילות החברה, את תיק הנכסים שלה ואת תוכניותיה להמשך. במקביל, רכישות המניות מחזקות את ההתאמה בין האינטרסים של הגורמים המעורבים בניהול החברה לבין אלה של ציבור בעלי המניות.

אחד הנתונים הבולטים בפעילות סלע נדל"ן הוא מדיניות חלוקת הדיבידנד שלה. תשואת הדיבידנד של החברה עומדת על כ-7%, מהגבוהות בקרב קרנות הריט בישראל. במהלך שמונה השנים האחרונות חילקה החברה דיבידנדים בהיקף מצטבר של כ-833 מיליון שקל. היקף הדיבידנד השנתי כמעט הוכפל בתקופה זו, וצפוי לעמוד בשנת 2026 על כ-146 מיליון שקל.

לסלע נדל"ן תיק נכסים הכולל 46 נכסים מניבים ב-22 ערים ברחבי הארץ, בשווי כולל של כ-6.6 מיליארד שקל ובשטח של כ-613 אלף מ"ר. הפורטפוליו כולל נכסי משרדים, מסחר ולוגיסטיקה, ובהם מגדל משה אביב, מגדל פלטינום ומגדל פז. החברה משכירה שטחים לכ-650 שוכרים, בהם שוכרי עוגן ועסקים חיוניים, ופיזור זה תומך בגיוון מקורות ההכנסה שלה.

באפריל האחרון השלימה החברה את רכישת קניון כפר סבא הירוקה תמורת כ-580 מיליון שקל. הנכס משלב שטחי מסחר ומשרדים, ושיעור התפוסה בו עומד על כ-94%. הרכישה מהווה תוספת משמעותית לתיק הנכסים של החברה, המשתמשת גם בפוטנציאל ההשבחה של נכסיה הקיימים כמנוע לצמיחה.

לצד הפורטפוליו הרחב, לסלע נדל"ן גמישות פיננסית המאפשרת לה להמשיך לבחון אפשרויות להתרחבות ולרכישות. לחברה קווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ-300 מיליון שקל, ובנוסף תיק נכסים בשווי של כ-6.6 מיליארד שקל שאינו משועבד.

גם תוצאותיה הכספיות של החברה במחצית הראשונה של 2026 מצביעות על צמיחה. הכנסות סלע נדל"ן עלו בכ-5.1% והסתכמו בכ-206 מיליון שקל, בעוד הרווח הנקי עמד על כ-77 מיליון שקל. בנטרול עלויות רכישת הנכס בכפר סבא, הרווח הנקי הסתכם בכ-118 מיליון שקל.

עוד ב-

תחרות סינית בדרך? ירידות חדות במניות שבבי הזיכרון

לכתבה המלאה

ברבעון השני של השנה רשמה החברה עלייה של כ-7.1% בהכנסות, שהסתכמו בכ-105 מיליון שקל. הרווח הנקי ברבעון עמד על כ-50 מיליון שקל. על רקע הנתונים הכספיים, מדיניות הדיבידנד ותוכנית הרכישה העצמית, רכישות המניות מצד החברה ובכיריה מצטרפות למהלכים המלווים את פעילותה בתקופה האחרונה.