חברת הנדל"ן גינדי, שטלטלה את שוק הנדל"ן בתחילת השנה, אחרי שהחליטה להוריד משמעותית את מחירי הדירות בשדה דב, השיבה סופית חלק מכספי הרוכשים - כך נודע ל-ice.

כזכור, החזרת כספי הרוכשים הגיעה בעקבות החלטה של משרד הבינוי והשיכון, שמצא שכ-600 דירות של החברה נמכרו בשיטה שבה לא הובטחו כספי הרוכשים במלואם. מי שקיבל את ההחלטה הוא הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, שמצא כי בפרויקט Vogue ניתנו תשלומים שלא ניתנו בעדם בטוחות. הכסף, חשוב לציין, ישב עד כה בנאמנות - וצבר ריבית לטובת הרוכשים.

בעבר חשפנו כאן את המספרים: מחיר דירה ממוצע עומד על כ-90 מ"ר. המחיר הממוצע לדירה עומד על כ-5 מיליון שקלים. ההחזר הממוצע לבעל דירה עומד על 125 אלף שקל לערך ובהסתמך על כל חוזי המכר - מדובר בהחזר כולל גבוה של 75-80 מיליון שקל. בהתאם לכך, מתברר כי גינדי השיבה כ-80 מיליון שקל עבור 680 דירות - מעט מתחת לצפי עבור כל דירה. בחברה טוענים כי השבת הכספים אינה ערובה לכך שההסכם בוטל, והרוכשים הפוטנציאלים אכן מתכוונים לרכוש את הדירות.

שדה דב (אילוסטרציה)

כזכור, גינדי, שבימים אלה פתחה בשיווק אגרסיבי בשיטת "אאוטלט" והורידה כחצי מיליון שקל ממחיר המחירון שלה בחלק מהפרויקטים, החלה לשווק דירות בשדה דב ב-49 אלף שקל למ"ר. מה היה התנאי? העברה של 20 אלף שקל לטובת בקשה לרכישת דירה. למעשה, מדובר באופציה לרכישת דירה ועדיין לא בחוזה מכר. מאוחר יותר נחשף כאן המחירון של גינדי הכולל תנאים נוספים. חלק מהדירות משווקות ללא חניה ומחסן, ובתוספת המדד לשמונה השנים הקרובות מדובר על מחיר גבוה בהרבה.

עוד ב-

בדיחת השנה: האם היזמים בשדה דב באמת מורידים מחירים?

לכתבה המלאה

חשוב לציין כי יזמים נוספים מוכרים דירות במתחם, אולם לרוב הם דורשים תשלום של 20% מהחוזה בעת המכר. גינדי החליטה לשנות את כללי המשחק ודורשת כעת 7% מהחוזה בעת הבקשה לרכישת דירה, ולא 20 אלף שקל - סכום נמוך. בהתאם לכך, משרד הבינוי והשיכון לא יוכל לדרוש את השבת הכספים. המחירים בשדה דב אצל רוב היזמים נעים כיום סביב 71 אלף שקל למ"ר. כך קרה גם בפריסייל של אחים חג'ג', שהמחיר הממוצע אליו מכוונת החברה בשכונה נע סביב 90 אלף שקל למ"ר.