גל ביטולי עסקאות הנדל"ן עליו דיווח משרד האוצר מחלחל גם לחברות הגדולות. לחברה הציבורית רייסדור, מתברר, בוטלו לא פחות מ-16 חוזים במהלך השנה, בהיקף כספי כולל של כ-35.2 מיליון שקל. בנוסף, 2 הסכמי מכר נוספים, בשווי 3.4 מיליון שקל, בוטלו לחברה בשנה החולפת. מתברר שגם עבור הדירות הזולות הרוכשים מתקשים לשלם ובסך הכל הפסידה החברה כ-38.6 מיליון שקל.

לפי דוח שפרסמה החברה לשנת 2025, אפשר ללמוד כי את היקף המכירות של החברה בתנאי מימון מטיבים, כלומר הטבות מימון, המנכ"ל יקי רייסנר חתך בחצי. בשנת 2024 עמד ההיקף על 85%, אבל ההגבלות של בנק ישראל גרמו לכך ששנה אחרי הם נחתכו ב-50%, ועמדו על 42% מכלל המכירות לשוק החופשי. כמו כן, כ-55% וכ-84% מהמכירות, בהתאמה, עם תנאי מימון מיטבים, היו בדרך של פריסת תשלומים לא לינארית בשנים אלה. כ-45% וכ-16% בהתאמה מהמכירות עם תנאי מימון מיטבים היו בדרך של הלוואות קבלן. הירידה היא לנוכח מגבלה של הבנק המרכזי.

בדקנו כמה עלו הטבות המימון לרייסנר. התגובה: החברה שילמה תזרימית לבנקים למשכנתאות ריבית של כ-1.7 מיליון שקל - סכום לא גבוה יחסית לכך שהיא הצליחה למכור דירות רבות בשיטה הזו. החברה ציינה כי חישבה השפעה של רכיב מימון משמעותי (אשר טופל חשבונאית בדוחותיה הכספיים של החברה כהקטנה במחירי העסקאות לצורך הכרה בהכנסה) בסך של כ-6.4 מיליון שקל וכ-12.6 מיליון שקל ב-2025 וב-2024 בהתאמה.

מה עוד רואים בדוחות? סך ההכנסות בשנת 2025 הסתכם בכ-562.5 מיליון שקל, ירידה קטנה לעומת כ-569 מיליון שקל בשנת 2024. לצד יציבות בהכנסות, החברה הציגה שיפור מהותי בשורת הרווח, בין היתר על רקע עלייה משמעותית בשווי הנדל"ן להשקעה והנדל"ן להשקעה בהקמה, וכן גידול בהכנסות המימון.

עוד ב-

במשרד האוצר טוענים: "הקבלנים מסתירים מהציבור נתונים"

לכתבה המלאה

הרווח התפעולי בשנת 2025 עלה בכ-19% והסתכם בכ-214.5 מיליון שקל, לעומת כ-180.8 מיליון שקל בשנת 2024. הרווח לפני מס גדל לכ-243.5 מיליון שקל, לעומת כ-155.1 מיליון שקל בשנת 2024. הרווח הנקי בשנת 2025 זינק בכ-37% והסתכם בכ-183.2 מיליון שקל, לעומת כ-133.5 מיליון שקל בשנת 2024. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-812.7 מיליון שקל, לעומת כ-647.4 מיליון שקל בסוף שנת 2024. סך הנכסים של החברה עלה לכ-2.62 מיליארד שקל, לעומת כ-2.1 מיליארד שקל בסוף 2024.